GESTION LOCATIVE
Depuis plus de 20 ans nous prenons soin du patrimoine immobilier de nos clients. Nos services prennent en charge la totalités des taches liées à la gestion de votre bien immobilier.
A la mise en location :
- Analyse détaillée du bien
- Fixation du loyer et de la provision sur charges
- Recherche et sélection du locataire après étude de la solvabilité
- Rédaction et signature du bail et des éventuelles cautions
- Etat de lieux et contrôle des différents index
- Mise en place éventuelle de vos garanties de loyers
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A la fin de la location :
- Contrôle de l'état du logement et préconisation éventuelle des travaux
- Etat des lieux de sortie
- Solde de tout compte
Pendant la location :
- Encaissement des loyers et des charges
- Contrôle des assurances locatives et des contrats d'entretien
- Contrôle et règlement des charges de copropriété
- Récupération des charges et taxes locatives
- Révision des loyers
- Avenant au bail et renouvellement
- Etude et analyse de tout problème de fonctionnement
- Demande de devis et réalisation des travaux après accord du propriétaire
- Demande de subvention ANAH
- Contrôle de l'exécution des travaux
- Analyse et suivi de tout litige ou sinistre - présence et assistance aux expertises.
- En cas d'impayés ou de litiges, mise en place de mesures conservatoires ou de procédures éventuelles.
- Mise en jeu de l'assurance garantie de loyers si elle a été souscrite.
- Préparation de la déclaration de revenus fonciers.
- GARANTIES DE LOYERS
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