GESTION LOCATIVE

Depuis plus de 20 ans nous prenons soin du patrimoine immobilier de nos clients. Nos services prennent en charge la totalités des taches liées à la gestion de votre bien immobilier.

A la mise en location :

• Analyse détaillée du bien
• Fixation du loyer et de la provision sur charges
• Recherche et sélection du locataire après étude de la solvabilité
• Rédaction et signature du bail et des éventuelles cautions
• Etat de lieux et contrôle des différents index
• Mise en place éventuelle de vos garanties de loyers

A la fin de la location :

• Contrôle de l'état du logement et préconisation éventuelle des travaux
• Etat des lieux de sortie
• Solde de tout compte

Pendant la location :

• Encaissement des loyers et des charges
• Contrôle des assurances locatives et des contrats d'entretien
• Contrôle et règlement des charges de copropriété
• Récupération des charges et taxes locatives
• Révision des loyers
• Avenant au bail et renouvellement
• Etude et analyse de tout problème de fonctionnement
• Demande de devis et réalisation des travaux après accord du propriétaire
• Demande de subvention ANAH
• Contrôle de l'exécution des travaux
• Analyse et suivi de tout litige ou sinistre - présence et assistance aux expertises.
• En cas d'impayés ou de litiges, mise en place de mesures conservatoires ou de procédures éventuelles.
• Mise en jeu de l'assurance garantie de loyers si elle a été souscrite.
• Préparation de la déclaration de revenus fonciers.
• GARANTIES DE LOYERS

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