Nos mandats de location
et de gestion
Le mandat de location Cofim
On s'occupe de tout pour vous !
Préparation de votre
bien pour la mise
en location
bien pour la mise
en location
Recherche du
locataire idéal
locataire idéal
Mise en place
du locataire
du locataire
- Visite et analyse détaillée du bien (valorisation, conformité, sécurité...)
- Accompagnement pour la réalisation des diagnostics obligatoires pour la location
- Fixation du loyer et de la provision sur charges
- Promotion de votre bien (portails internet, agence, panneau)
- Réalisation et compte-rendus de visite
- Sélection du locataire après étude de sa solvabilité
- Présentation au propriétaire du dossier du candidat locataire
- Rédaction et signature du bail et des éventuelles cautions
- Réalisation de l'état des lieux et contrôle des différents index
La Gestion Locative, c'est simple comme Cofim !
- Louez bien
- Louez vite
- Louez en toute tranquilité
- Bénéficiez de la force du réseau Cofim et de ses 12 agences de proximité
La mandat de gérance Sérénité Cofim : 20 services clés en main
Comptabilité
Appel et encaissement des loyers et des charges
Délivrance des quittance au locataire
Tenue comptabilité propriétaire
Contrôle et règlement des charges de copropriété au syndic
Régularisation annuelle des charges locatives
Acompte mensuel
Compte-rendu de gestion trimestriel
Solde de tout compte après départ du locataire
Etat préparatoire à la déclaration de revenus fonciers
Juridique
Révision des loyers
Contrôle des assurances locatives et des contrats d'entretien
Avenant au bail et renouvellement
Gestion des congés et des préavis
Analyse et suivi de tout litige ou sinistre - présence et assistance aux expertises
En cas d'impayés ou de litiges, mise en place de mesures conservatoires ou de procédures éventuelles
Mise en jeu de la garantie des loyers impayés si elle a été souscrite
Technique
Gestion des travaux (choix des entreprises, établissement des devis d'entretien courant avec envoi pour accord au propriétaire bailleur)
Etats des lieux
Suivi des travaux de remise en état de votre bien
Gestion des diagnostics techniques obligatoires
Avec Cofim, mes loyers sont garantis !
Option garantie des loyers impayés
dégradations locatives au taux privilégié de 2.20% déductible des revenus fonciers*.
dégradations locatives au taux privilégié de 2.20% déductible des revenus fonciers*.
Garantie des loyers,
charges et taxes impayés
100.000 € par sinistre et par locataire
Sans franchise
Dégradations
locatives
10.000 € par sinistre et par bien loué
(en tenant compte d'une vetusté)
Protection
juridique
8.000 € par litige et par année d'assurance
* sous réserve de l'agrément par l'assureur de la solvabilité du candidat locataire
* ce taux pourra être révisé par l'assureur dans les conditions prévues au conditions générales du contrat collectif souscrit par le cabinet mandataire
* ce taux pourra être révisé par l'assureur dans les conditions prévues au conditions générales du contrat collectif souscrit par le cabinet mandataire