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L’immobilier résiste à la crise de la Covid-19
Malgré la crise sanitaire que la France traverse depuis un an, le nombre de transactions immobilières a très peu baissé en 2020.
L’immobilier reste un placement de confiance
Le secteur avait pourtant toutes les raisons de trembler avec les deux confinements qui, non contents d’entamer le moral des Français, ont paralysé ou semi-paralysé l’activité.
Pour autant, les ménages gardent leur confiance dans la pierre, qui est toujours considérée comme un placement sûr dans un environnement qui se veut incertain.
Ainsi, le nombre de ventes immobilières a seulement diminué de 5 à 8 % sur cette année 2020.
Une forte demande sur les maisons
La fin du premier confinement a vu un regain massif de l’activité. Les Français ont éprouvé un désir fort de déménager. Si nous nous attendions à une forme d’exode urbaine, il n’en a rien été.
En revanche, la demande en maison individuelle et tout bien immobilier disposant de son propre espace extérieur a largement augmenté.
Ainsi, lorsque le prix des maisons enregistrait une hausse moyenne de 2,5 % sur les trois dernières années, celle-ci se positionnera plutôt autour des 7 % en 2020.
Un financement plus difficile
Côté financement, les banques ont durci leurs conditions d’obtention de prêt.
Les premiers impactés sont alors les primo-accédants, les indépendants et les investisseurs. La crise de la Covid-19 fragilisant énormément les secteurs de la restauration, du commerce et de l’aérien, entre autres, leurs salariés se voient leur demande de crédit de plus en plus souvent rejetée.
Malgré tout, les taux restent très bas. En moyenne, sur 15 ans vous trouverez un taux à 1,10 % et à 1,50 % sur 25 ans.
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