MAISON DE CARACTERE 150 m² et local professionnel séparé 165m²
434 000 €
+ de photos
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 134 m²
- Construction : 1902
Les points forts du bien
- proximité commodités
- maison 150 m²+ local professionnel séparé 165 m²
Descriptif du bien
Maison de caractère 150 m² et local professionnel séparé 165 m². Pour concilier vie privée et vie professionnelle, je vous propose cette belle maison de 1902 à proximité immédiate des commodités avec 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et hammam. Un agréable salon-salle à manger et sa grande cheminée avec insert vient moderniser l'espace qui se prolonge vers la cuisine toute équipée et aménagée. Un espace véranda aux murs de pierres apparentes vous permettra de recevoir vos amis et d'accéder directement au jardin. A l'étage, un grand dégagement dessert 3 chambres avec placards et la salle de bain. Un vaste sous-sol de 70 m² avec buanderie complète cette maison. Le local professionnel de 165m², actuellement loué 1400€/mois jusqu'à fin 2023 (paramédical) est parfaitement séparé de la partie habitation grace à 2 garages ouverts et 1 abri moto. Cette construction de 1999 avec double vitrage et climatisation pourra facilement être transformée en logement(s) supplémentaire(s) si besoin et bénéficier ainsi d'un revenu locatif. Vous l'aurez compris, une visite s'impose !
Agent commercial (EI) COFIM PARTENAIRES - Valérie LAMORA - Tèl. : 06 85 40 70 96 RSAC Tarbes 332719244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec Cofim, vous êtes déjà chez vous"
Agent commercial (EI) COFIM PARTENAIRES - Valérie LAMORA - Tèl. : 06 85 40 70 96 RSAC Tarbes 332719244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec Cofim, vous êtes déjà chez vous"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol1 134 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1902
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles et ardoises
- LocalisationSéméac 65600
- RéférenceVM43981
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- ENTRÉE6 m²
- SL+SJ : Hauteur sous plafond : 3,13 m32.34 m²
- CUISINE12.45 m²
- VÉRANDA19.66 m²
- CHAMBRE 118 m²
- SALLE D'EAU5.3 m²
- WC1.2 m²
- CHAMBRE 2 : Carrez : 18m²20 m²
- CHAMBRE 315.5 m²
- CHAMBRE 4 : Carrez : 17.85m²19.6 m²
- CAVE65 m²
- 9 pièces + sanitaires155 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
