VILLA 7 PIECES PROCHE ARZACQ AVEC VERANDA, SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN CLOTURE
323 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 206 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 490 m²
- Construction : 1987
Les points forts du bien
- Construction traditionnelle lumineuse, villa de qualité, cuisine neuve, insert neuf : pas de travaux à prévoir
Descriptif du bien
A 2 minutes d'Arzacq-Arraziguet et de ses commodités, venez découvrir cette superbe villa de construction traditionnelle, conçue par un architecte, entretenue avec beaucoup de soin et décorée avec goût !
Cette villa lumineuse et spacieuse offre plus de 200 m² habitables, un sous-sol complet de 123 m² isolé et une véranda de 27 m² récente encore sous garantie soit près de 350 m² de surface utile.
L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cheminée en pierre et insert neuf, cuisine neuve, 4 chambres avec parquet massif avec placards, 2 salles de bains, mezzanine et véranda.
Au sous-sol, une spacieuse buanderie d'environ 50 m² avec une salle d'eau et toilette, une cave et un garage.
A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré sur un terrain entièrement clôturé de 1490 m².
Cette maison est très qualitative et bien agencée : charpente traditionnelle et couverture en tuiles "picon", cloisons et plafonds en briques, plancher hourdis, cheminée avec foyer fermé en pierre, de multiples rangements dans de nombreuses pièces.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de la cheminée.
Un seul numéro : COFIM THEZE
COFIM VOUS ETES DEJA CHEZ VOUS !
Cette villa lumineuse et spacieuse offre plus de 200 m² habitables, un sous-sol complet de 123 m² isolé et une véranda de 27 m² récente encore sous garantie soit près de 350 m² de surface utile.
L'espace intérieur se compose d'un séjour avec cheminée en pierre et insert neuf, cuisine neuve, 4 chambres avec parquet massif avec placards, 2 salles de bains, mezzanine et véranda.
Au sous-sol, une spacieuse buanderie d'environ 50 m² avec une salle d'eau et toilette, une cave et un garage.
A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré sur un terrain entièrement clôturé de 1490 m².
Cette maison est très qualitative et bien agencée : charpente traditionnelle et couverture en tuiles "picon", cloisons et plafonds en briques, plancher hourdis, cheminée avec foyer fermé en pierre, de multiples rangements dans de nombreuses pièces.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de la cheminée.
Un seul numéro : COFIM THEZE
COFIM VOUS ETES DEJA CHEZ VOUS !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationArzacq-Arraziguet 64410
- RéférenceVM45747
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Sous-sol complet isolé (garage, buanderie, salle d'eau - wc, dégagement, cave)123.3 m²
- Entrée (placard)11.45 m²
- Séjour - salle à manger45 m²
- Cuisine (neuve juillet 2023) aménagée et équipée14 m²
- Dégagement5.4 m²
- Chambre 1 ou bureau (parquet massif)9.4 m²
- Chambre 2 (parquet massif - armoire reste)12.5 m²
- WC (lave-mains)2 m²
- Salle d'eau (douche - 2 lavabos - bidet - placard)7.5 m²
- Dressing4.76 m²
- Véranda en aluminium (sous garantie - non chauffée et non isolée - coin cuisine)27 m²
- Mezzanine (parquet massif)17 m²
- Chambre 3 (parquet massif + placard)13 m²
- Chambre 4 (parquet massif / coin dressing, placard)21 m²
- Salle d'eau - WC6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €.
