MAISON DE CARACTERE 6 CHAMBRES Coteaux d'Aureilhan Piscine

330 000
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Aureilhan 65800
Coup de cœur
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Aureilhan 65800
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  • Surface : 275 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 4 629 m²
  • Construction : 1900
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Aureilhan 65800
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Les points forts du bien

  • Vue avec position dominante
  • Piscine
  • Grandes pièces avec hauts plafonds

Descriptif du bien

Maison de caractère avec piscine - 6 chambres - Loggia avec vue imprenable - Parcelle de 4630 m²
Si vous rêvez d'une grande maison de famille à la campagne tout en étant à 5 mn de Tarbes, voici un bien idéal ! Le charme d'une maison de caractère de 260 m² sur 3 niveaux + sous-sol, le volume des pièces, la luminosité, tout y est. Avec 6 chambres dont une suite parentale de 38 m², un salon de réception (45 m²) donnant sur loggia (20m²) avec vue imprenable sur la plaine de Tarbes et les Pyrénées en fond. Cuisine et salle à manger avec terrasse coté piscine et bureau pour compléter le rez-de-chaussée. Au 1er étage : suite parentale avec salle de bain et dressing le tout donnant sur une terrasse avec vue et 2 autres chambres avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, WC et 2 espaces greniers. Sous-sol avec cave et chaufferie avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Garage à l'extérieur.
Des travaux sont à prévoir notamment pour le double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de ce bien ou pour avoir plus de renseignements.
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires TTC charge vendeur


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    66 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    10X5
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Aureilhan 65800
  • Référence
    VM45766
L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • Entrée
    12,22 m²
  • Salon/séjour
    46 m²
  • Salon d'hiver
    19,50 m²
  • Bureau
    13,40 m²
  • Salle à manger
    12,45 m²
  • Cuisine
    14,30 m²
  • WC
    6,20 m²
  • Palier
    7,00 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle de bain
    38 m²
  • Chambre 2
    22,70 m²
  • Chambre 3
    11,75 m²
  • Salle d'eau
    4,35 m²
  • WC
    1,70 m²
  • Palier
    7,00 m²
  • Chambre 4
    23,40 m²
  • Chambre 5
    9,30 m²
  • Chambre 6
    11,10 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,00 m²
  • 2 greniers

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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