Local - 354m²
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- Surface : 354 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1990
- Extraction : Non
Les points forts du bien
- En excellent état
Descriptif du bien
PAU SUD –
Situé au sein d’une zone artisanale dynamique, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement en bordure de rocade, offrant un accès simple et rapide.
D’une surface totale de 354 m², il comprend un atelier confortable d’environ 260 m², accompagné de bureaux pratiques et de locaux sociaux. Compteur "jaune" en place.
Les locaux, lumineux, bien entretenus et immédiatement opérationnels, disposent d’équipements de qualité : pompe à chaleur réversible, armoire électrique récente, triphasé disponible et toiture isolée, garantissant confort et performance énergétique.
Un parking privatif en façade vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir votre activité.
Situé au sein d’une zone artisanale dynamique, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement en bordure de rocade, offrant un accès simple et rapide.
D’une surface totale de 354 m², il comprend un atelier confortable d’environ 260 m², accompagné de bureaux pratiques et de locaux sociaux. Compteur "jaune" en place.
Les locaux, lumineux, bien entretenus et immédiatement opérationnels, disposent d’équipements de qualité : pompe à chaleur réversible, armoire électrique récente, triphasé disponible et toiture isolée, garantissant confort et performance énergétique.
Un parking privatif en façade vient compléter ce bien fonctionnel et prêt à accueillir votre activité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Toiturerécente isolée panneau bac acier sandwich 100mm
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationGelos 64110
- RéférenceLP357
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Bureau 5,478 m²
- Bureau hop 2,3424,01 m²
- Toilettes indépendantes 1,376 m²
- Atelier 161,55 m²
- Atelier103,55 m²
- Réserve 28,61 m²
- Local social 19,972 m²
- Cuisine 5,33 m²
- Toilettes indépendantes 4,28 m²
Informations complémentaires
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
