Investir
L’investissement locatif reste l’un des moyens les plus efficaces pour se constituer un patrimoine immobilier, percevoir des revenus complémentaires et préparer sa retraite. Encore faut-il savoir par où commencer… et surtout, être bien accompagné.
Depuis plus de 45 ans, Cofim Immobilier guide tous types d’investisseurs – primo-accédants, familles, chefs d’entreprise ou retraités – dans leurs projets d’achat locatif, qu’il s’agisse d’un studio en centre-ville, d’un T2 meublé ou d’un immeuble de rapport.
Ce que nous avons appris au fil des années ?
Un bon investissement ne dépend pas uniquement du prix d’achat ou de l’emplacement. Il repose d’abord sur des objectifs clairs, une stratégie cohérente et des partenaires fiables.
C’est dans cet esprit que nous avons conçu le guide de l'investisseur. Vous y trouverez des conseils concrets pour :
✅ poser les bonnes questions avant d’acheter,
✅ éviter les erreurs fréquentes,
✅ structurer un projet d’investissement rentable et durable.
Nous concentrons volontairement nos recommandations sur l’immobilier ancien et la location longue durée, dans nos zones d’expertise : le Béarn, le Pays Basque, les Landes et les Hautes-Pyrénées. C’est là que nous vivons, que nous connaissons chaque quartier, chaque marché… et que nous pourrons réellement vous accompagner.
Investir dans la pierre n’est pas réservé à une élite. Avec une bonne méthode, une vision claire et une équipe engagée à vos côtés, l’investissement immobilier devient un véritable levier pour sécuriser votre avenir.
Les 3 raisons d'investir dans l'immobilier locatif
DÉTENEZ UN ACTIF TANGIBLE
L’immobilier est un bien réel, visible, durable.
Ce n’est pas une ligne de code ou un produit virtuel, mais un bien que vous pouvez visiter, louer, transmettre. C’est un placement qui résiste au temps et à l’instabilité des marchés financiers. Sauf événement exceptionnel, votre bien ne disparaîtra pas.
Investir dans un bien immobilier, c’est aussi répondre à un besoin fondamental et constant : se loger.
Avec une bonne localisation et un bien adapté à la demande, vous avez toutes les chances de sécuriser votre investissement dans la durée.
CONSTRUISEZ VOTRE PATRIMOINE
L’investissement locatif est l’un des rares placements accessibles via un crédit. Vous pouvez vous lancer avec un capital limité : 10 à 20 % d’apport suffisent généralement. Le reste est financé par la
banque, et c’est grâce aux loyers perçus que vous remboursez tout
ou partie du prêt.
Vous faites ainsi travailler l’argent de la banque et celui de vos locataires pour bâtir un patrimoine qui VOUS appartient. Ce patrimoine prend de la valeur dans le temps, et peut être réinvesti ou transmis à vos proches. Enfin, grâce à l’assurance emprunteur, il est couvert en cas d’imprévu : votre famille est donc protégée, quoi qu’il arrive.
PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE
À la retraite, vos revenus baissent en moyenne de 25 %, tandis que certaines dépenses, notamment de santé, augmentent. Or le système actuel de retraite par répartition est sous pression.
En 1950, on comptait 4 actifs pour financer un retraité. Aujourd’hui, ce chiffre est descendu à moins de 1,7, et il serait estimé à 1,4 en 2050. L’équation ne tient plus... En investissant dans l’immobilier locatif, vous préparez cette étape dès aujourd’hui. Une fois le prêt remboursé, votre bien vous procure un revenu complémentaire régulier. Vous pouvez choisir de le conserver, de le vendre pour disposer d’un capital, ou de le transmettre à vos enfants.
C’est une solution concrète, stable, et sécurisante pour garder votre pouvoir d’achat au moment où vous en aurez le plus besoin.
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Que vous visiez la constitution d’un patrimoine ou un complément de revenus, ces opportunités sont faites pour vous.