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A visiter sans tarder Venez découvrir ce bien exceptionnel au calme à seulement 200m de la grande plage au premier étage sans ascenseur d'une belle bâtisse des années 1900. Cet appartement de 44m² loi carrez et sa mezzanine de 5,75m² hors carrez d'une hauteur sous plafond de 1m60 a su garder le cachet de l'ancien. Vous serez séduits par les proportions et le cachet qu'offre ce bien : la belle hauteur sous plafond dans la salle à manger faisant place à une mezzanine de qualité au-dessus du salon, la cuisine semi ouverte et fonctionnelle et la grande chambre parentale avec salle de bain. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour redonner à ce bien une seconde jeunesse qui fera de lui une véritable pépite! A noter, une cave d'environ 5m² complète ce bien. Pas de place de parking vendue avec le bien. Deux recommandations d'amélioration de la performance énergétique sont proposées afin de réévaluer la notation DPE la passant de G à B. Montant prévisionnel des travaux recommandés entre 6 800€ et 13 600€ TTC. Plus d'informations sur demande. Agent commercial (EI) COFIM - Romain MALINAUD- Tél. : 07 60 79 13 19 - RSAC Bayonne 953668043 - Plus d'informations sur www. cofim-immobilier. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ COFIM PRESTIGE_ 5 minutes du centre-ville de Pau et toutes commodités à pieds. Lumineuse et offrant une belle hauteur sous plafond, cette maison de maître de 1930 a été rénovée en 2018 pour allier le cachet de l'ancien et tout le confort moderne. De beaux espaces de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine moderne, sept chambres et deux salles de bains sont répartis sur les trois niveaux de cette maison familiale. A l'extérieur, le jardin arboré de 2000m², exposé sud-ouest, invite à la détente avec la piscine chauffée et la superbe terrasse couverte pour profiter des déjeuners d'été. Possibilité dé détacher une parcelle constructible de 1000m². Un double garage et studio permet des possibilités supplémentaires : atelier, chambre d'ami, ... Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pau centre - Place Royale : Unique sur le marché ! Dans un ancien hôtel particulier, dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux duplex d'environ 65m² au sol. Vous serez séduits par son charme, sa pièce supplémentaire en mezzanine, son exposition et son balcon sur les toits vous offrant un panorama d'exception. Le petit plus: l'immeuble est doté d'un ascenseur! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 460 ?. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr