Appartement T3 - Allées de Morlaàs Pau
277 000 €
Coup de cœur
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- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2020
Descriptif du bien
Coup de cœur en rez-de-jardin – Un bien rare sur les Allées de Morlaàs
Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Pau, cet appartement en rez-de-jardin a tout du bien coup de cœur : une résidence récente, un extérieur privatif, un environnement verdoyant et un emplacement privilégié sur les Allées de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé en retrait, au sein d’une charmante et petite copropriété sécurisée construite en 2020, ce bien offre une combinaison peu fréquente sur le marché palois, associant le confort d’un appartement récent, l’accessibilité PMR, le calme d’un cadre préservé et le plaisir d’un véritable jardin privatif.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine américaine Mobalpa. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte et un jardin privatif. L’environnement verdoyant apporte une atmosphère bucolique, particulièrement appréciable en ville.
La partie nuit, bien délimitée, comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’un grand cellier et de WC séparés.
Deux places de stationnement attitrées viennent compléter ce bien, dont une en sous-sol sécurisé.
Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Pau, cet appartement en rez-de-jardin a tout du bien coup de cœur : une résidence récente, un extérieur privatif, un environnement verdoyant et un emplacement privilégié sur les Allées de Morlaàs, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé en retrait, au sein d’une charmante et petite copropriété sécurisée construite en 2020, ce bien offre une combinaison peu fréquente sur le marché palois, associant le confort d’un appartement récent, l’accessibilité PMR, le calme d’un cadre préservé et le plaisir d’un véritable jardin privatif.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine américaine Mobalpa. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte et un jardin privatif. L’environnement verdoyant apporte une atmosphère bucolique, particulièrement appréciable en ville.
La partie nuit, bien délimitée, comprend deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’un grand cellier et de WC séparés.
Deux places de stationnement attitrées viennent compléter ce bien, dont une en sous-sol sécurisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Local à vélo, Portail motorisé, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVA56142
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée4.50 m²
- Dégagement2.10 m²
- Séjour/Cuisine27.90 m²
- Cellier4.90 m²
- WC2 m²
- Salle d'eau4.80 m²
- Chambre 111.55 m²
- Chambre 214.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
