Villa d'architecte rénovée au coeur d'un écrin de verdure
449 000 €
Nouveauté
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- Surface : 164.82 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 160 m²
- Construction : 1977
Descriptif du bien
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles sur les hauteurs de Billère, cette villa d’architecte entièrement rénovée séduit par son élégance et son confort pensé pour la vie familiale.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1 160 m², parfaitement entretenu et piscinable, cette maison d’une surface d’environ 165 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L’espace de vie, ouvert sur la nature environnante, se prolonge par une agréable véranda, idéale pour profiter des saisons en toute quiétude.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort privilégié et une accessibilité appréciable. À l’étage, les chambres supplémentaires complètent harmonieusement la distribution et garantissent à chacun son intimité, parfaitement pensée pour une vie familiale. Le bien dispose également d’un spacieux garage intégré à la maison et d’un coin buanderie fonctionnel.
Son emplacement de choix, dans un quartier calme et prisé, ainsi que la qualité de sa rénovation, font de cette villa une adresse d’exception à proximité du centre ville de Pau.
Cofim, Vous êtes déjà chez vous !
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1 160 m², parfaitement entretenu et piscinable, cette maison d’une surface d’environ 165 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L’espace de vie, ouvert sur la nature environnante, se prolonge par une agréable véranda, idéale pour profiter des saisons en toute quiétude.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort privilégié et une accessibilité appréciable. À l’étage, les chambres supplémentaires complètent harmonieusement la distribution et garantissent à chacun son intimité, parfaitement pensée pour une vie familiale. Le bien dispose également d’un spacieux garage intégré à la maison et d’un coin buanderie fonctionnel.
Son emplacement de choix, dans un quartier calme et prisé, ainsi que la qualité de sa rénovation, font de cette villa une adresse d’exception à proximité du centre ville de Pau.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationBillère 64140
- RéférenceVM48169
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée13.52 m²
- Point d'eau0.98 m²
- Wc11.76 m²
- Degt12.11 m²
- Ch119.53 m²
- Sde2.80 m²
- Séjour33.76 m²
- Cuisine20.98 m²
- Véranda 19.22m² m²
- Palier6.91 m²
- Degt21.25 m²
- Wc22.26 m²
- Ch214.76 m²
- Degt32.12 m²
- Ch312.08 m²
- Ch416.54 m²
- Dressing8.23 m²
- Sdb4.73 m²
- Garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier LACOSTE 06 08 64 43 12 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence Conseiller Achat - Vente
Pau et alentours
