Pau centre — Duplex dernier étage avec ascenseur, terrasse de 16 m² et garage en sous-sol
262 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 85.32 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1988
Descriptif du bien
PAU CENTRE — Duplex en dernier étage avec ascenseur et terrasse au calme
Emplacement exceptionnel à deux pas des Halles de Pau : découvrez ce superbe duplex en parfait état situé en dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur, au cœur du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, transports et commodités accessibles à pied.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une distribution agréable et le charme d’un bien en duplex, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique sans renoncer au confort.
Il dispose également d'une magnifique cuisine équipée et de de 3 chambres.
Son véritable atout : une terrasse de plus de 16 m², au calme et sans vis-à-vis, un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté confort, vous apprécierez également la chambre climatisée, véritable plus au quotidien, ainsi que deux salles d'eau et un garage en sous-sol.
Un bien rare, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une vie tout à pied au cœur de Pau offrant le confort d’un appartement clé en main aux allures de maison.
Emplacement exceptionnel à deux pas des Halles de Pau : découvrez ce superbe duplex en parfait état situé en dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur, au cœur du centre-ville, avec tous les commerces, restaurants, transports et commodités accessibles à pied.
L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une distribution agréable et le charme d’un bien en duplex, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique sans renoncer au confort.
Il dispose également d'une magnifique cuisine équipée et de de 3 chambres.
Son véritable atout : une terrasse de plus de 16 m², au calme et sans vis-à-vis, un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté confort, vous apprécierez également la chambre climatisée, véritable plus au quotidien, ainsi que deux salles d'eau et un garage en sous-sol.
Un bien rare, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une vie tout à pied au cœur de Pau offrant le confort d’un appartement clé en main aux allures de maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol98 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage4
- Construction1988
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVA56084
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Séjour25.65 m²
- Cuisine9.63 m²
- Sde + Wc2.07 m²
- Ch19.04 m²
- SDE 24.57 m²
- Dégagement3.23 m²
- Ch 29.85 m²
- Ch 310.36 m²
- Terrasse 16.02m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier LACOSTE +33 6 08 64 43 12 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence Conseiller Achat - Vente
Pau et alentours
