LOURDES T2 56 m² – Emplacement recherché proche des sanctuaires - rare sur le secteur
79 000 €
+ de photos
- Surface : 53.62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Les points forts du bien
- rare
- lumineux
- proche sanctuaires
Descriptif du bien
Situé dans un secteur recherché de Lourdes nommé par les locaux "bas de LOURDES", à proximité du sanctuaire ( 10 min à pied ), cet appartement T2 d'environ 53 m² constitue une opportunité rare sur le marché local, avec une offre de logements particulièrement limitée dans ce quartier.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé , le logement bénéficie d’une position dominante sans vis-à-vis direct, garantissant intimité, calme et luminosité. Son exposition favorable et ses larges ouvertures offrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment a été rénové en 2008 puis en 2011, l’appartement propose des volumes confortables, un véritable atout pour un T2. Son agencement fonctionnel permet une utilisation optimale de l’espace :
L’emplacement est un point fort majeur : commerces, services, transports et zones d’intérêt sont accessibles immédiatement à pied. Le quartier, majoritairement composé d’hôtels, offre paradoxalement peu de logements, ce qui confère à ce bien un caractère rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement.
Possibilité de stationnement grâce à une place de parking disponible en sous-location , un avantage précieux dans ce secteur.
Informations complémentaires :
Implanté en rez-de-chaussée surélevé , le logement bénéficie d’une position dominante sans vis-à-vis direct, garantissant intimité, calme et luminosité. Son exposition favorable et ses larges ouvertures offrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment a été rénové en 2008 puis en 2011, l’appartement propose des volumes confortables, un véritable atout pour un T2. Son agencement fonctionnel permet une utilisation optimale de l’espace :
- Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant avec espace buanderie
- Un cellier à l'entrée , appréciable pour le rangement
L’emplacement est un point fort majeur : commerces, services, transports et zones d’intérêt sont accessibles immédiatement à pied. Le quartier, majoritairement composé d’hôtels, offre paradoxalement peu de logements, ce qui confère à ce bien un caractère rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement.
Possibilité de stationnement grâce à une place de parking disponible en sous-location , un avantage précieux dans ce secteur.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 900 €
- Charges de copropriété : 50€ / mois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol54 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLOURDES (France) 65100
- RéférenceVA55940
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée1.93 m²
- Cuisine12.06 m²
- Salle d'eau4.87 m²
- Wc5.61 m²
- Salon / séjour 17.32 m²
- Chambre 10.23 m²
- Cellier1.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932.169.733 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932.169.733 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224
