LOURDES T2 48 m2 - Emplacement recherché proche des sanctuaires – Rare sur le secteur
71 500 €
Très rare
+ de photos
- Surface : 48.41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Les points forts du bien
- Lunimeux
- Localisation proche sanctuaire
- Place de parking en location
Descriptif du bien
Situé dans un secteur recherché de Lourdes nommé par les locaux "bas de LOURDES", à proximité du sanctuaire ( 10 min à pied ), cet appartement T2 de 48 m² constitue une opportunité rare sur le marché local, avec une offre de logements particulièrement limitée dans ce quartier.
Implanté en rez-de-chaussée surélevé , le logement bénéficie d’une position dominante sans vis-à-vis direct, garantissant intimité, calme et luminosité. Son exposition favorable et ses larges ouvertures offrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment a été rénové en 2008 puis en 2011, l’appartement propose des volumes confortables, un véritable atout pour un T2. Son agencement fonctionnel permet une utilisation optimale de l’espace :
L’emplacement est un point fort majeur : commerces, services, transports et zones d’intérêt sont accessibles immédiatement à pied. Le quartier, majoritairement composé d’hôtels, offre paradoxalement peu de logements, ce qui confère à ce bien un caractère rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement.
Possibilité de stationnement grâce à une place de parking disponible en sous-location pour seulement 25 € par trimestre, un avantage précieux dans ce secteur.
Informations complémentaires :
Implanté en rez-de-chaussée surélevé , le logement bénéficie d’une position dominante sans vis-à-vis direct, garantissant intimité, calme et luminosité. Son exposition favorable et ses larges ouvertures offrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Le bâtiment a été rénové en 2008 puis en 2011, l’appartement propose des volumes confortables, un véritable atout pour un T2. Son agencement fonctionnel permet une utilisation optimale de l’espace :
- Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Un cellier, appréciable pour le rangement
L’emplacement est un point fort majeur : commerces, services, transports et zones d’intérêt sont accessibles immédiatement à pied. Le quartier, majoritairement composé d’hôtels, offre paradoxalement peu de logements, ce qui confère à ce bien un caractère rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement.
Possibilité de stationnement grâce à une place de parking disponible en sous-location pour seulement 25 € par trimestre, un avantage précieux dans ce secteur.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 850 €
- Charges de copropriété : 45 € / mois
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionEst
- CaveNon
- LocalisationLOURDES (France) 65100
- RéférenceVA55945
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée4.48 m²
- WC2.07 m²
- Salle d'eau5.1 m²
- Salon cuisine22.23 m²
- Chambre9.94 m²
- Cellier4.59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932.169.733 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932.169.733 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224
