PROCHE CENTRE ET TOUS COMMERCES
135 000 €
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- Surface : 82 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Les points forts du bien
- rue calme
- petite copropriété
- appartement traversant
Descriptif du bien
DANS UNE RUE PARFAITEMENT CALME, A 5MN À PIED DES HALLES, 10MN DE LA PLACE CLEMENCEAU ET SEULEMENT 3MN DU FOIRAIL (SALLE DE SPECTACLES, CINÉMA) Appartement T3 de 82,58 m² (+ 12,23 hors Carrez), proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Au 2e étage d’une petite copropriété des années 70, cet appartement coquet, traversant et très ensoleillé, se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon (côté cour), une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Il dispose aussi d'une cave spacieuse. Il est habitable en l'état ou, au choix, selon votre niveau d'exigence, peut être remis au goût du jour. Vos pourrez en faire votre résidence principale, un simple pied à terre ou un placement locatif (rendement estimé > 7 %) : il s'adaptera à tous vos projets. Nombre d'appartements dans le bâtiment : 15. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de seulement 76 € !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol95 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVA56188
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- entrée (avec placard)6 m²
- séjour24,60 m²
- salle d'eau5,2 m²
- WC1,4 m²
- chambre 1 (avec placard)12,8 m²
- chambre 2 (avec placard)14,3 m²
- dégagement4,9 m²
- cuisine11,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 912 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1178.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
