GELOS – T4 69 m² – 3 chambres – balcon, cave et parking
161 500 €
Idéal 1er achat
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- Surface : 69.03 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1966
Les points forts du bien
- Chaudière et huisseries neuves
- Peinture récente
- Salle d'eau et toilettes neuves
Descriptif du bien
GELOS – T4 69 m² – 3 chambres – balcon, cave et stationnement
À Gelos, à proximité immédiate de Pau, COFIM vous propose cet appartement T4 de 69 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, trois espaces nuit ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Plusieurs travaux ont récemment été réalisés : chaudière, huisseries, salle de bains et WC ont été remplacés, tandis que les murs ont été repeints et les sols remis en état.
L'appartement peut ainsi être occupé sans prévoir de travaux importants à court terme.( hormis l'installation d'éléments de cuisine).
Le séjour bénéficie d'un accès au balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien.
Le bien est également vendu avec une cave et une place de stationnement, des équipements particulièrement appréciables dans ce secteur.
Sa situation permet de rejoindre facilement Pau tout en profitant du cadre de vie de Gelos, avec les commerces, services, écoles et transports accessibles à proximité.
Cet appartement peut convenir aussi bien à une famille recherchant trois chambres qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint
Poursuivons la visite lors d'un rendez-vous exclusif
📞 Contactez-nous au 06 28 58 56 06
Honoraires charge VENDEUR
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI)
Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol70 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1966
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGelos 64110
- RéférenceVA55968
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée hsp 2,53.6 m²
- Dégagement2.75 m²
- Chambre n°19.79 m²
- Placard n°10.48 m²
- Placard n°20.68 m²
- Chambre n°29.54 m²
- Placard n°31.14 m²
- Séjour ( ou 27m² avec la chambre n°3 )17.37 m²
- Chambre n°3 ou bureau ou salle à manger10.08 m²
- Cuisine9.21 m²
- Salle d'eau2.88 m²
- Toilettes indépendantes1.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
