Mérignac Capeyron, appartement T4, terrasses
308 500 €
Affaire exceptionnelle
+ de photos
- Surface : 89.42 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2015
Les points forts du bien
- calme
- près des commerces
Descriptif du bien
Mérignac Capeyron, Résidence "Les Quatre Saisons", avenue de la Libération,
appartement T4 traversant de 90m2 au calme, côté jardin.
Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à terminer) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendants PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.
2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement numérotées dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé.
A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre.
Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean.
Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte ni l'intérêt ni la qualité du bien.
appartement T4 traversant de 90m2 au calme, côté jardin.
Entrée avec grand placard penderie, cuisine ouverte (à terminer) sur le séjour qui ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, côté jardin.
3 chambres dont 2 ouvertes sur la terrasse sud-est, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendants PMR, espace cellier buanderie.
Placards intégrés dans 2 des 3 chambres.
Huisseries alu et volets électriques. Chauffage individuel au gaz.
2ème étage sur 3, ascenseur, digicode.
2 places de stationnement numérotées dont 1 couverte, local à vélos commun.
Copropriété de 2014, au calme, dans un parc sécurisé.
A 200 mètres des commerces de Capeyron et à 10 minutes à pied de Mérignac centre.
Bus 33/35 devant la résidence, direct vers Gare St-Jean.
Important : Il y a une procédure en cours dans la résidence qui concerne l'étanchéité des terrasses.
Ceci n'affecte ni l'intérêt ni la qualité du bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Séjour33 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinelocal à velos commun
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA55065
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- entrée7,5 m²
- chambre 113,37 m²
- chambre 211,59 m²
- chambre 310,56 m²
- couloir4,91 m²
- wc2,01 m²
- cellier2,06 m²
- salle de bain4,67 m²
- cuisine séjour 32,75 m²
- terrasse ouest7,58 m²
- terrasse est 10,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Procédure en cours : expertise en cours (05/11/25), étanchéité des balcons du 3eme étage (solin à placer). Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
