Immeuble de rapport - Monopropriété - Pau centre-ville
305 000 €
Spécial investisseur
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- Surface : 130 m²
- Terrain : 70 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1910
Descriptif du bien
Immeuble de rapport avec cachet – 6 logements meublés – Pau centre-ville
À vendre à Pau, proche du centre-ville, bel immeuble de rapport en monopropriété comprenant 6 logements meublés, dans un immeuble de 2 étages avec 2 appartements par niveau.
L’immeuble bénéficie d’un vrai cachet avec le charme de l’ancien : pierre apparente, poutres, belle cage d’escalier et éléments de caractère. Un bien rare pour un investissement locatif, alliant authenticité, emplacement recherché et configuration efficace.
L’ensemble est en très bon état général. L’immeuble a été régulièrement entretenu, avec une structure saine, des parties communes soignées et des logements propres et fonctionnels. Des travaux ont été réalisés en 2024 et la chaudière a été remplacée cette année, ce qui apporte un vrai confort de gestion pour les années à venir.
Côté locatif, le bien comprend 6 logements meublés, dont 5 sont actuellement loués à des locataires sérieux. Le dernier logement, précédemment loué, est aujourd’hui disponible, offrant une marge d’optimisation immédiate.
La monopropriété permet une gestion simple et directe, sans syndic ni contraintes de copropriété. C’est un vrai atout pour piloter librement l’immeuble, maîtriser les charges et optimiser le rendement.
Un bien complet, sain et attractif, idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec revenus en place, potentiel complémentaire et belle qualité patrimoniale.
Dossier locatif, état des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande.
À vendre à Pau, proche du centre-ville, bel immeuble de rapport en monopropriété comprenant 6 logements meublés, dans un immeuble de 2 étages avec 2 appartements par niveau.
L’immeuble bénéficie d’un vrai cachet avec le charme de l’ancien : pierre apparente, poutres, belle cage d’escalier et éléments de caractère. Un bien rare pour un investissement locatif, alliant authenticité, emplacement recherché et configuration efficace.
L’ensemble est en très bon état général. L’immeuble a été régulièrement entretenu, avec une structure saine, des parties communes soignées et des logements propres et fonctionnels. Des travaux ont été réalisés en 2024 et la chaudière a été remplacée cette année, ce qui apporte un vrai confort de gestion pour les années à venir.
Côté locatif, le bien comprend 6 logements meublés, dont 5 sont actuellement loués à des locataires sérieux. Le dernier logement, précédemment loué, est aujourd’hui disponible, offrant une marge d’optimisation immédiate.
La monopropriété permet une gestion simple et directe, sans syndic ni contraintes de copropriété. C’est un vrai atout pour piloter librement l’immeuble, maîtriser les charges et optimiser le rendement.
Un bien complet, sain et attractif, idéal pour un investisseur recherchant un actif locatif avec revenus en place, potentiel complémentaire et belle qualité patrimoniale.
Dossier locatif, état des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- VueVerdure
- IsolationLaine de verre
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVI1351
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Appartement 1 rdc gauche19 m²
- Appartement 2 rdc droite20 m²
- Appartement 3 1er étage gauche22 m²
- Appartement 4 1er étage droite17 m²
- Appartement 5 2ème étage gauche20 m²
- Appartement 6 2ème étage droite20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1942.00 et 2628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
