Immeuble de rapport à Horgues – Revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'optimisation
250 000 €
Exclusivité
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- Surface : 164 m²
- Construction : 1999
Les points forts du bien
- Emplacement recherché à Horgues
- Revenus Locatif immédiat
- Fort potentiel de valorisation
Descriptif du bien
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Horgues, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble est actuellement composé d'une auto-école louée, d'un appartement T2 et d'un appartement T3, générant 1 700 € de loyers mensuels.
En complément, deux locaux offrent un véritable potentiel d'aménagement, avec un projet déjà étudié permettant leur transformation en un appartement T2 supplémentaire. Les plans d'architecte sont disponibles pour accompagner ce projet.
Les travaux nécessaires sont estimés à environ 40 000 €, permettant d'augmenter durablement la rentabilité de l'immeuble.
Un parking vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
Prix : 250 000 € FAI.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus immédiats, un potentiel de création de valeur et une rentabilité optimisable.
L'ensemble est actuellement composé d'une auto-école louée, d'un appartement T2 et d'un appartement T3, générant 1 700 € de loyers mensuels.
En complément, deux locaux offrent un véritable potentiel d'aménagement, avec un projet déjà étudié permettant leur transformation en un appartement T2 supplémentaire. Les plans d'architecte sont disponibles pour accompagner ce projet.
Les travaux nécessaires sont estimés à environ 40 000 €, permettant d'augmenter durablement la rentabilité de l'immeuble.
Un parking vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire aux occupants.
Prix : 250 000 € FAI.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant à la fois des revenus immédiats, un potentiel de création de valeur et une rentabilité optimisable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- LocalisationHorgues 65310
- RéférenceVI1379
L'environnement de votre bien
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105745632 • RCP GALIAN SMABTP
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 105745632 • RCP GALIAN SMABTP
