PAU NORD – IMMEUBLE DE RAPPORT : MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES & GARAGES
255 000 €
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- Surface : 168 m²
- Terrain : 683 m²
- Construction : 1953
Descriptif du bien
Situé dans un secteur prisé de Pau, à deux pas de l’hôpital, cet immeuble comprenant deux appartements totalement indépendants constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 84 m² resté dans son état d’origine, offrant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une terrasse plein sud vient agrémenter ce logement, idéale pour profiter d’un bel extérieur.
Au 1er étage, un T4 de 84 m² entièrement rénové, lumineux et très agréable à vivre, se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine contemporaine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète cet appartement.
Un placement “clé en main”
Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 348 €. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate, sans vacance à prévoir.
Annexes et extérieurs :
Le bien dispose de deux garages indépendants d’environ 20 m² chacun, ainsi que d’un jardin de 685 m². Les entrées distinctes garantissent l’indépendance et la tranquillité de chaque occupant.
Enfin, son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’hôpital, aux commerces, transports et principaux axes routiers.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 84 m² resté dans son état d’origine, offrant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une terrasse plein sud vient agrémenter ce logement, idéale pour profiter d’un bel extérieur.
Au 1er étage, un T4 de 84 m² entièrement rénové, lumineux et très agréable à vivre, se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine contemporaine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète cet appartement.
Un placement “clé en main”
Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 348 €. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate, sans vacance à prévoir.
Annexes et extérieurs :
Le bien dispose de deux garages indépendants d’environ 20 m² chacun, ainsi que d’un jardin de 685 m². Les entrées distinctes garantissent l’indépendance et la tranquillité de chaque occupant.
Enfin, son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’hôpital, aux commerces, transports et principaux axes routiers.
Caractéristiques techniques
- Construction1953
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVI1339
L'environnement de votre bien
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794353649 • RCP HISCOX 278358338
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794353649 • RCP HISCOX 278358338
