Labouheyre, immeuble
98 500 €
Spécial investisseur
- Surface : 54 m²
- Terrain : 126 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Les points forts du bien
- centre village
- double destination
Descriptif du bien
Labouheyre -immeuble - investisseur
Forte demande locative dans la commune !
Labouheyre, centre village, à deux pas de la place, nous vous proposons un local commercial et un studio avec jardin.
Situé au rez de chaussée le local à usage commercial de 32 m2 , comprend 2 pièces, équipé de sanitaires ; à savoir, changement de destination possible sur demande auprès de la mairie pour 2 lots à usage habitation.
A l'étage, on trouve un studio de 22m2 avec terrasse de 11m2 bénéficiant d'une entrée indépendante.
Un jardin d'environ 90m2 complète cet ensemble, possibilité de construire.
Le tout à rafraîchir.
Proximité de La gare (vers Bordeaux, les Landes et le Pays basque) et des commerces.
Labouheyre, un village en expansion, à 25 minutes de Biscarrosse, 55 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
Forte demande locative dans la commune !
Labouheyre, centre village, à deux pas de la place, nous vous proposons un local commercial et un studio avec jardin.
Situé au rez de chaussée le local à usage commercial de 32 m2 , comprend 2 pièces, équipé de sanitaires ; à savoir, changement de destination possible sur demande auprès de la mairie pour 2 lots à usage habitation.
A l'étage, on trouve un studio de 22m2 avec terrasse de 11m2 bénéficiant d'une entrée indépendante.
Un jardin d'environ 90m2 complète cet ensemble, possibilité de construire.
Le tout à rafraîchir.
Proximité de La gare (vers Bordeaux, les Landes et le Pays basque) et des commerces.
Labouheyre, un village en expansion, à 25 minutes de Biscarrosse, 55 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rénover
- VueRue
- Toitureen bon état
- Composition de l'immeublelocal rdc de 32m2 + 1 T1bis de 22m2 avec terrasse de 11m2 , terrain constructible de 90m2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- LocalisationLabouheyre 40210
- RéférenceVI1340
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- local commercial avec wc 32 m²
- studio avec terrasse et jardin22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
