IMMEUBLE D'EXCEPTION À RÉNOVER
284 800 €
Spécial investisseur
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- Surface : 577 m²
- Terrain : 2 117 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Les points forts du bien
- possibilité de créer 7 lots et 2 terrains
Descriptif du bien
Un projet ambitieux pour redonner vie à ce joyau architectural du début du XXe siècle
Un cadre historique à réinventer
Plongez dans l'histoire en découvrant cet immeuble chargé de caractère construit en 1900, témoin silencieux d'une époque révolue. Avec ses trois bâtiments distincts, ce domaine offre une structure unique où chaque pierre raconte une histoire. Imaginez la transformation possible de ce monument architectural en un lieu de vie moderne et chaleureux, où le charme de l'ancien se marie avec le confort contemporain. L'immeuble, actuellement en libre occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer toute votre créativité.Un potentiel immense à exploiter
Avec un terrain généreux de 2117 m², cet immeuble offre des possibilités quasi illimitées. Les espaces extérieurs permettront d'aménager jardins, parkings et terrasses. Le terrain s'adapte à toutes vos envies et vod besoins. La toiture en ardoise authentique ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à ce bâtiment, tout en préservant son caractère historique.Les trois bâtiments qui composent cet ensemble architectural peuvent être aménagés de manière indépendante ou interconnectée, selon vos projets. Chaque structure possède ses propres atouts et peut être adaptée à des usages variés : logements spacieux, ateliers d'artistes, espaces de réception ou même une combinaison de ces fonctions.
Des défis à relever pour un résultat exceptionnel
Cet immeuble nécessite des gros travaux de rénovation, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les parties communes représentent une opportunité unique de créer des espaces communs à votre image. L'état intérieur vous permet de repartir de zéro pour concevoir des espaces sur mesure, parfaitement adaptés à vos besoins et à votre vision. Le système de chauffage actuel au gaz de ville pourra être remplacé ou modernisé selon vos préférences, offrant ainsi la possibilité d'intégrer des solutions énergétiques plus durables et économiques. C'est l'occasion idéale de repenser l'immeuble dans son ensemble, en intégrant les dernières innovations en matière d'isolation, de ventilation et de gestion énergétique.Un investissement stratégique
Acquérir cet immeuble, c'est faire le choix d'un investissement à long terme dans un secteur porteur. Que vous souhaitiez le transformer en un lieu de vie unique ou en un espace professionnel innovant, ce bien représente une opportunité rare de créer quelque chose d'exceptionnel. La localisation offre un cadre paisible et propice à la concentration et à la créativité.Proximité et commodités
À proximité immédiate, vous trouverez quelques commodités au village. A 10 mn de Nay, ses commerces, restaurants et services publics.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueAucune
- Toitureardoises
- Composition de l'immeuble3 bâtiments
- ParkingParking privé
- LocalisationMontaut 64800
- RéférenceVI1357
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- (suggestion) LOT 1 SH 140 m² / terrain 360 m²140 m²
- (suggestion) LOT 2 SH 90 m² / terrain 170 m²90 m²
- (suggestion) LOT 3 SH 88 m² / terrain 300 m²88 m²
- (suggestion) LOT 4 SH 140 m² / terrain 460 m²140 m²
- (suggestion) LOT 5-6-7 SH 110 m² x 3 / terrain 150 m²330 m²
- (suggestion) LOT 8 terrain 880 m² m²
- (suggestion) LOT 9 terrain 1100 m² m²
- (suggestion) LOT 10 parties communes / techniques m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1965.00 et 2659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
