Gîte, Bar, Restaurant
650 000 €
+ de photos
- Surface : 392.66 m²
- Pièces : 17
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Les points forts du bien
- Affaire Familiale
Descriptif du bien
Au Cœur de la Soule :
Un Joyau du Patrimoine Basque à Transmettre
(Murs & Fonds de Commerce et ses parkings)
Érigée au pied des sommets majestueux de Larrau, là où le murmure de la rivière escorte le chant des montagnes, cette Auberge et Gîte n'est pas simplement un établissement : c'est le cœur battant de la vallée de la Soule.
Depuis plus d'un siècle, c'est la halte sacrée. Celle où le randonneur chevronné du GR10 pose son sac à dos pour savourer le repos du brave, où le promeneur émerveillé par le vertige de la passerelle d'Holzarte vient chercher la fraîcheur d'une terrasse suspendue au-dessus de l'eau.
Aujourd’hui, ce lieu magique cherche ses nouveaux gardiens.
Un bien rare, réunissant Murs et Fonds de Commerce, prêt à offrir une vie hors du commun à ceux qui rêvent d’allier passion, art de vivre et réussite professionnelle.
Dossier complet, éléments financiers et visites privées sur demande
COFIM, Vous êtes déjà chez vous...
Un Joyau du Patrimoine Basque à Transmettre
(Murs & Fonds de Commerce et ses parkings)
Érigée au pied des sommets majestueux de Larrau, là où le murmure de la rivière escorte le chant des montagnes, cette Auberge et Gîte n'est pas simplement un établissement : c'est le cœur battant de la vallée de la Soule.
Depuis plus d'un siècle, c'est la halte sacrée. Celle où le randonneur chevronné du GR10 pose son sac à dos pour savourer le repos du brave, où le promeneur émerveillé par le vertige de la passerelle d'Holzarte vient chercher la fraîcheur d'une terrasse suspendue au-dessus de l'eau.
Aujourd’hui, ce lieu magique cherche ses nouveaux gardiens.
Un bien rare, réunissant Murs et Fonds de Commerce, prêt à offrir une vie hors du commun à ceux qui rêvent d’allier passion, art de vivre et réussite professionnelle.
- Une situation géographique mythique : implantée au point de départ des plus beaux trésors naturels du Pays Basque, l'auberge capte un flux constant et captif de visiteurs séduits par le tourisme vert.
- L'âme d'une maison complète :
- Une salle de restaurant chaleureuse et une terrasse panoramique au bord du torrent.
- Un espace gîte d'étape et d'hébergement conçu pour accueillir marcheurs et amoureux de nature.
- Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, prête pour une reprise immédiate.
- Un patrimoine immobilier précieux : devenir propriétaire des murs, c'est investir dans la pierre basque, pérenniser son projet et bâtir un patrimoine solide dans un cadre préservé et protégé.
- Un potentiel d’expression infini : de la création d'un écolodge d'exception au développement de séjours thématiques, cela vous offre une toile vierge à votre créativité.
Dossier complet, éléments financiers et visites privées sur demande
COFIM, Vous êtes déjà chez vous...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- Surface au sol515 m²
- Chambres16
- Salle d'eau7
- WC7
- Construction1900
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur70
- CaveOui
- Toitureardoises
- LocalisationLarrau 64560
- RéférenceVM46157
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée + salle de bar52.5 m²
- Salle de restauration24.4 m²
- Wc norme PMR + urinoirs 7.1 m²
- Cuisine 30.7 m²
- Chambre 18.46 m²
- Chambre 214.3 m²
- Chambre 310.6 m²
- Dégagement + couloir 7.3 m²
- Chambre 49.7 m²
- Chambre 58.75 m²
- Chambre 69.35 m²
- Chambre 77.7 m²
- Salle de bains avec WC6.8 m²
- WC2.35 m²
- Chambre 811.25 m²
- Salle d'eau + WC3 m²
- Chambre 913 m²
- Chambre 1020.8 m²
- Grenier (loi carrez) 40 m²
- Chambre (loi carrez)8.96 m²
- Entrée gîte 4.5 m²
- Wc + salle d'eau gîte3.1 m²
- Cuisine gîte 17.6 m²
- Salle à manger gîte22.3 m²
- Chambre 11 + salle d'eau gîte19.6 m²
- Chambre 12 + salle d'eau et WC gîte16 m²
- Chambre 13 gîte16.3 m²
- Chambre 14 + salle d'eau gîte13.23 m²
- Chambre 15 + salle d'eau gîte13.65 m²
- Chambre 16 + salle d'eau gîte14.97 m²
- WC gîte1.88 m²
- Palier gîte4.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
