Maison à vendre, 5 pièces - Pau 64000

675 000
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  • Surface : 250 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 678 m²
  • Construction : 1930
Maison à vendre, 5 pièces - Pau 64000
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Descriptif du bien

Découvrez cette maison de charme à l'âme authentique.

       Cette maison de 250 m², construite en 1930, vous invite à écrire une nouvelle page de votre vie dans un cadre où le temps semble s’être arrêté pour mieux savourer l’essentiel.        

Une maison où l’espace et la lumière se répondent : son séjour de 45 m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est le cœur battant de ce domaine. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un cadre de vie généreux et fonctionnel, tandis que ses 3 niveaux permettent une organisation intelligente de votre quotidien. Que vous soyez une famille nombreuse, un couple en quête d’espace, une profession libérale ou un investisseur avisé, cette demeure saura s’adapter à vos rêves les plus fous.

Cette propriété, libre de toute occupation, vous offre la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos envies. Son terrain de 678 m² vous réserve de belles surprises : 4 balcons totalisant 14 m², une terrasse de 36 m² où organiser des dîners entre amis ou des moments en famille, et deux places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités. À l’intérieur, une cave de 3,25 m² et un stationnement intérieur vous garantissent confort et praticité au quotidien.

L’intérieur, actuellement à rafraîchir, est une toile blanche où votre créativité pourra s’exprimer sans limites. Les 3 salles d’eau (1 salle de bain et 2 salles d’eau) et les 3 WC (dont 1 indépendant) promettent un confort optimal pour tous les occupants.        

Un investissement malin, entre charme d'antan et potentiel moderne

   

Avec son chauffage individuel, son isolation en laine de verre et son assainissement conforme, cette maison allie tradition et modernité. Son état intérieur à rafraîchir est une opportunité unique de créer un intérieur sur mesure, tout en conservant le cachet de l’époque. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire, une activité professionnelle (bureaux prêts en rez-de-jardin) ou un investissement locatif, cette maison saura séduire les plus exigeants.

       Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de ce lieu votre cocon de bonheur.       

Proximité des commodités

À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, cafés) ainsi que des services essentiels (écoles, pharmacies, médecins). Les transports en commun sont également accessibles à moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des parcs s’offrent à vous à moins de 15 minutes en voiture. Enfin, pour vos courses plus importantes, un supermarché se situe à moins de 5 minutes en voiture.

       

Pour plus d’informations, contactez l’agence COFIM PAU EST – Votre partenaire immobilier de confiance.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    45 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Pau 64000
  • Référence
    VM49411

L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • Bureau 1
    32.29 m²
  • Bureau 2
    16.29 m²
  • Bureau 3
    14.64 m²
  • Bureau 4
    7.61 m²
  • Hall
    14.69 m²
  • Buanderie
    8.70 m²
  • WC
    1.86 m²
  • Cave
    3.25 m²
  • Garage
    19.52 m²
  • Salon-Salle à manger
    44.57 m²
  • Cuisine
    11.36 m²
  • Entrée + dégagement
    25.23 m²
  • WC
    1.65 m²
  • Dégagements
    12.13 m²
  • Chambre 1
    17.61 m²
  • Salle de bain
    4.29 m²
  • Chambre 2
    17.84 m²
  • Salle d'eau 1
    2.53 m²
  • Chambre 3
    12.60 m²
  • Salle d'eau 2
    2.5 m²
  • WC
    1.04 m²
  • Chambre sous combles
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4778.00 et 6464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413284563 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-03007

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