Maison - Pau - Allées de Morlaàs
454 000 €
Coup de cœur
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- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 568 m²
- Construction : 1982
Descriptif du bien
PAU – ALLÉES DE MORLAÀS
Rare sur le secteur. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau, au calme d’une impasse, cette maison familiale entièrement rénovée profite d’un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Soignée et pleine de charme, elle a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité : chauffage, électricité, isolation, menuiseries, VMC, sols, peintures intérieures et extérieures, cuisine, salle d’eau et garage ont notamment été repris. C’est une maison prête à vivre, qui conjugue caractère, confort et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle et spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC. Un accès direct mène au grand garage attenant avec espace buanderie.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent l’espace nuit.
Le jardin arboré et le calme de l’environnement viennent compléter harmonieusement l’ensemble et en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Une opportunité peu courante aux Allées de Morlaàs : 4 chambres, une rénovation complète, un grand garage et un emplacement où ce type de bien reste rare à la vente.
Rare sur le secteur. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau, au calme d’une impasse, cette maison familiale entièrement rénovée profite d’un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Soignée et pleine de charme, elle a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité : chauffage, électricité, isolation, menuiseries, VMC, sols, peintures intérieures et extérieures, cuisine, salle d’eau et garage ont notamment été repris. C’est une maison prête à vivre, qui conjugue caractère, confort et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle et spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC. Un accès direct mène au grand garage attenant avec espace buanderie.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC composent l’espace nuit.
Le jardin arboré et le calme de l’environnement viennent compléter harmonieusement l’ensemble et en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Une opportunité peu courante aux Allées de Morlaàs : 4 chambres, une rénovation complète, un grand garage et un emplacement où ce type de bien reste rare à la vente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationOuate de cellulose projetée sous toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM49861
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée6.36 m²
- Pièce de vie41.33 m²
- Cuisine11.83 m²
- WC1.66 m²
- Rangement1.02 m²
- Chambre 19.79 m²
- Chambre 223.06 m²
- Chambre 310.40 m²
- Chambre 413.56 m²
- Salle d'eau4.68 m²
- WC1.21 m²
- Palier7.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943252163 • RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056
