Maison d'architecte - 4 chambres 135 m² - Tarbes Odos - Piscine

469 500
Maison à vendre, 6 pièces - Odos 65310
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 139 m²
  • Construction : 1983
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Les points forts du bien

  • Rénovation complète - Piscine - DPE C

Descriptif du bien

Magnifique maison de collection dessinée par l'architecte de renom Edmond Lay.

Entièrement rénovée avec goût en 2022 et 2023, cette villa avec piscine offre un cadre de vie particulièrement chaleureux et atypique.

Au cœur de cette maison, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière avec de beaux volumes. Dans le prolongement, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Le coin cheminée particulièrement cocooning (avec insert) est idéal pour vous détendre en famille. Les quatre chambres dont une suite parentale et les 2 salles d'eau vous offriront des espaces privés pour une vie quotidienne agréable. 

L'extérieur fait partie du décor grâce aux grandes baies vitrées, avec une très belle piscine dans le prolongement de la maison, un jardin arboré et une terrasse mi ombre mi soleil. Tout est parfait pour profiter de extérieur en toutes saisons.

Cette maison, construite en 1983 et rénovée dans le respect de l'architecte, dispose de nombreuses caractéristiques techniques actuelles : isolation performante, pompe à chaleur air/air, menuiseries bois avec double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi qu'une mise en conformité pour l'électricité et le gaz. 

Un grand cellier et une cave complètent les atouts de cette propriété ainsi qu'un carport pour 3 voitures.

Imaginez-vous vivre dans cette maison unique où chaque détail a été pensé pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine le tout dans un cadre de vie paisible entre Tarbes et Odos et proche des commodités, écoles et transports.

C'est un bien rare qui mérite une visite, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements.

COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur -
Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244
Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Odos 65310
  • Référence
    VM48617
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Détail des pièces

  • Pièce de vie
    40 m²
  • Salon cheminée plafond bas
    14 m²
  • coin cuisine
    10 m²
  • entrée degagement
    14 m²
  • wc
    1.50 m²
  • chambre 1
    10 m²
  • chambre 2
    9 m²
  • salle d'eau
    3.50 m²
  • Chambre 3 - au sol 9.5
    6 m²
  • suite parentale avec bureau
    20 m²
  • cellier
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1734.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 332 719 244 • RCP MMA IARD

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