Maison familiale entièrement rénovée
420 000 €
Nouveauté
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- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 218 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
En exclusivité, au cœur de Gelos, cette magnifique maison familiale vous attend à quelques pas du centre-ville de Pau et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec soin et un sens du style impeccable, cette maison d'environ 163m² offre de multiples possibilités grâce à son appartement T2 indépendant et son espace professionnel.
À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée avec deux terrasses offrant une vue paisible sur les jardins environnants, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente. Un garage de 25m² complète cet ensemble.
Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire !
À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée avec deux terrasses offrant une vue paisible sur les jardins environnants, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente. Un garage de 25m² complète cet ensemble.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol181 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinenon chauffée
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationGelos 64110
- RéférenceVM46340
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Local professionnel 25 m²
- Local professionnel - WC indépendant1.25 m²
- T2 -entrée5.6 m²
- T2 - dressing3.8 m²
- T2 - séjour + cuisine22 m²
- T2 - Chambre 9.5 m²
- T2 - salle d'eau+WC3.6 m²
- T4 - Entrée3.2 m²
- T4 - Buanderie1.5 m²
- T4 - Séjour+cuisine33.8 m²
- T4 - Dégagement4.15 m²
- T4 - WC indépendants0.9 m²
- T4 - dressing3.75 m²
- T4 - Chambre 111.1 m²
- T4 - Salle de bains avec douche9 m²
- T4 - Palier2.4 m²
- T4 - Chambre 2 bois (19.2 au sol)10.5 m²
- T4 - Chambre 3 blanche (19.8 au sol)11.8 m²
- T4 - Salle d'eau (4.9 au sol)3.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
