Maison familiale entièrement rénovée

395 000
Maison à vendre, 7 pièces - Pau 64000
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  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 218 m²
  • Construction : 1920
Maison à vendre, 7 pièces - Pau 64000
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Descriptif du bien

En exclusivité, au cœur de Gelos, cette magnifique maison de ville vous attend à quelques pas du centre-ville de Pau et de toutes ses commodités. Entièrement rénovée avec soin et un sens du style impeccable, cet ensemble immobilier d'environ 163m² offre de multiples possibilités grâce à son appartement T2 indépendant et son espace professionnel au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée avec deux terrasses offrant une vue paisible sur les jardins environnants, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente. Un garage de 25m² complète cet ensemble.
Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui ne manquera pas de vous séduire !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    181 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    non chauffée
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Pau 64000
  • Référence
    VM46340
L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • Local professionnel
    25 m²
  • Local professionnel - WC indépendant
    1.25 m²
  • T2 -entrée
    5.6 m²
  • T2 - dressing
    3.8 m²
  • T2 - séjour + cuisine
    22 m²
  • T2 - Chambre
    9.5 m²
  • T2 - salle d'eau+WC
    3.6 m²
  • T4 - Entrée
    3.2 m²
  • T4 - Buanderie
    1.5 m²
  • T4 - Séjour+cuisine
    33.8 m²
  • T4 - Dégagement
    4.15 m²
  • T4 - WC indépendants
    0.9 m²
  • T4 - dressing
    3.75 m²
  • T4 - Chambre 1
    11.1 m²
  • T4 - Salle de bains avec douche
    9 m²
  • T4 - Palier
    2.4 m²
  • T4 - Chambre 2 bois (19.2 au sol)
    10.5 m²
  • T4 - Chambre 3 blanche (19.8 au sol)
    11.8 m²
  • T4 - Salle d'eau (4.9 au sol)
    3.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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