Magnifique villa 400 m² - piscine et pool house - 5 grandes chambres avec salles de bains - Jardin arboré

482 000
Maison à vendre, 8 pièces - Rabastens-de-Bigorre 65140
Exclusivité
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  • Surface : 400 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 4
  • Terrain : 5 858 m²
  • Construction : 1995
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Les points forts du bien

  • grande pièce de vie 144 m²
  • 5 grandes chambres dont 3 avec salle d'eau attenante + wc
  • Piscine couverte et Poolhouse bodéga
  • Garage double 51 m²

Descriptif du bien

Villa 400 m² - 5 grandes chambres - Piscine chauffée et couverte - Pool house - Garage - Parc arboré

Découvrez cette magnifique villa d'environ 400 m² construite en 1995 sur un terrain de 5858 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec de beaux volumes, sa grande piscine et son parc arboré.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 100 m², baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte de 37 m² + arrière cuisine professionnelle parfait pour des journées en famille ou des réceptions entre amis. La maison comprend 5 grandes chambres de 25 m² dont 3 avec leur salle d'eau attenantes + wc.

Conforme PMR pour toute la partie vie de jour et 3 chambres.

Profitez d'une terrasse de 100 m², idéale pour des dîners en plein air, et d'un agréable jardin arboré qui invite à la relaxation. La piscine (15 X 5) chauffée et couverte est un véritable atout, permettant de nager dans des conditions optimales toute l'année avec un espace "bodéga" convivial avec charpente apparente et baies vitrées.

Un garage de 2 ou 3 places et une cave à vin complètent cette propriété, Des combles spacieuses offrent un espace supplémentaire de stockage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Honoraires charge acquéreur - 22000€ttc - vendeur 460000€
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    100 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    5
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    oui
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    15 x 6 - chauffée pac et couverte
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Rabastens-de-Bigorre 65140
  • Référence
    VM48122
L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • Pièce de vie (97 m²) avec coin cuisine ouverte (37 m²) + arrière cuisine 10 m²
    144 m²
  • Chambre 4
    28.20 m²
  • Salle de bains + jacuzzi + baignoire + douche + WC
    38 m²
  • Chambre 3
    28.5 m²
  • Chambre 2 + salle d'eau + wc
    26 m²
  • Chambre 1 + salle d'eau + wc
    31 m²
  • Couloir
    15 m²
  • Chambre 5 tour + s d'eau + wc
    23 m²
  • Pièce salon avec évier
    50 m²
  • Entrée
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5284.00 € et 7150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 332 719 244 • RCP MMA IARD

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