PAU - Villa de caractère, rénovation exceptionnelle
Vendu
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- Surface : 300 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 292 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
PAU - L'une des plus belles Villas Anglaises de la ville. Idéalement située, elle a fait l?objet d?une rénovation haut de gamme à l?intérieur comme à l?extérieur associant luxe, tradition et modernité. Le portail de belle facture nous conduit vers un porche d?accueil couvert surrélevé. Le RDC est composé d'une entrée principale donnant sur 3 vastes pièces de réception composées de cheminées, bow-window, planchers, plafonds hauts et balcon-terrasse couvert. La cuisine et l?arrière cuisine, entièrement aménagée haut de gamme, bénéficie d'un agréable coin repas. L?escalier d?époque en chêne massif mène au 1er étage où une suite parentale exceptionnelle se déploie sur plus de 60m2 (avec dressing et grande salle de bain douche / baignoire) ouvrant sur un grand balcon-terrasse. Deux autres pièces parfaitement aménagées permettent de composer des chambres, bureau ou salles de jeux. Au 2ème étage se situent 4 pièces aménageables en chambre/bureaux/ salles de jeux ainsi qu?une belle salle de bain contemporaine. Les combles sont en grande partie aménageables. Un vaste sous-sol abrite les services : 2 garages, buanderie, cave à vin, cellier, réserve, abris de jardin. Dans le grand jardin contemporain zen (minéraux, végétaux, bassin) se déploie une très belle salle à manger d?été contemporaine parfaitement aménagée. Le soir, la mise en lumière architecturale valorise pleinement le jardin et la maison. Honoraires charge vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur
- OuverturesBois
- Séjour55 m²
- Chambres6
- WC3
- Construction1920
- CuisineEquipée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM9617
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- GARAGE : 47m² - 2 voitures m²
- CAVE : 2,73m² - cave à vins + 8m² - rangement m²
- BUANDERIE16.36 m²
- CELLIER13.53 m²
- WC1.84 m²
- ENTRÉE12.16 m²
- WC1.24 m²
- SÉJOUR : Bow window, 2 cheminées54.78 m²
- SALLE DE MUSIQUE13.51 m²
- CUISINE : Partie préparation, partie repas21.35 m²
- PALIER : Jardinière design6.14 m²
- CHAMBRE 1 : Suite parentale, dressing, salle de bains60.9 m²
- CHAMBRE 2 : Dressing18.21 m²
- WC1.88 m²
- PALIER9.38 m²
- CHAMBRE 3 : Actuellement utilisée en bureau13.74 m²
- CHAMBRE 416.63 m²
- CHAMBRE 516.01 m²
- CHAMBRE 614.25 m²
- WC2.1 m²
- SALLE D'EAU5.97 m²
- DRESSING5.97 m²
Informations complémentaires
