Maison de ville à fort potentiel
148 000 €
A voir absolument
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- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 92 m²
- Construction : 1947
Les points forts du bien
- tous commerces à pied
- fort potentiel
Descriptif du bien
Labouheyre, centre du village.
Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec sa salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 en surface utile.
La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace "atelier" ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.
Travaux de rafraîchissement chiffrés et disponibles.
A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Maison coup de coeur à découvrir !
Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec sa salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant de 53 m2 de surface utile à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres (Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 en surface utile.
La cour orientée Sud-Est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace "atelier" ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre espace de rangement.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.
Travaux de rafraîchissement chiffrés et disponibles.
A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Maison coup de coeur à découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour29 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état, tuiles
- LocalisationLabouheyre 40210
- RéférenceVM48325
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- double séjour28,75 m²
- cuisine6,60 m²
- wc indépendants2,20 m²
- chambre12,78 m²
- salle d'eau3,10 m²
- étage à aménager55 m²
- cellier buanderie10,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
