Maison de ville à fort potentiel
148 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 95 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 92 m²
- Construction : 1947
Les points forts du bien
- tous commerces à pied
Descriptif du bien
Labouheyre, centre du village.
Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant de 55 m2 à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 et plus en surface utile.
La cour orientée sud-est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace "atelier" ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre petit cellier.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.
A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Joli potentiel et belle opportunité pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
Séjour de 27m2, cuisine ouverte, 1 grande chambre de 13m2 en rez de chaussée côté Est avec salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant de 55 m2 à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 et plus en surface utile.
La cour orientée sud-est, sans vis à vis à l'arrière est agrémentée d'un espace "atelier" ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre petit cellier.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.
A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.
Tous commerces à pied.
Ecole élémentaire et collège.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour29 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1947
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état, tuiles
- LocalisationLabouheyre 40210
- RéférenceVM48325
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- double séjour28,75 m²
- cuisine6,60 m²
- wc indépendants2,20 m²
- chambre12,78 m²
- salle d'eau3,10 m²
- étage à aménager55 m²
- cellier buanderie10,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
