Maison béarnaise 5 pièces rénovée + local commercial hypercentre ARZACQ-ARRAZIGUET
262 000 €
Coup de cœur
+ de photos
- Surface : 141 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
Les points forts du bien
- Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité
- Cachet et charme de l'ancien
- Agencement atypique
- Emplacement idéal
- Local commercial loué
Descriptif du bien
Coup de cœur !
Découvrez cette magnifique maison de ville béarnaise composée d'une partie habitation et d'un local commercial d'environ 35 m² située dans l'hypercentre de la bastide d'Arzacq-Arraziguet.
La maison d'habitation de type "appartement" a une superficie habitable d'environ 141 m² alliant charme de l'ancien, confort moderne et agencement atypique.
Elle se compose d'une entrée - buanderie ; au premier étage, trois chambres et un bureau (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), une salle de bains, un WC, et, au dernier étage, une spacieuse pièce de vie - cuisine aménagée très lumineuse avec la magnifique charpente apparente.
Cette habitation a été rénovée en 2007 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, isolation laine de verre et siporex, pompe à chaleur via gainable / split.
Le cachet et le charme de l'ancien apportent une ambiance chaleureuse et authentique : charpente et coyaux apparents, colombage, murs en galets et pierre, œils-de-bœuf, planchers massifs, escalier en bois massif.
En complément de la partie habitation, il existe un local commercial d'environ 37 m² qui génère un loyer d'environ 5 000 € par an. Bail commercial en vigueur depuis 2011.
Si vous recherchez une vie de village à pied, une maison familiale, le charme de l'ancien, un bien atypique, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'être au cœur de ce charmant village dynamique.
Contactez votre agence de proximité : COFIM THEZE.
Découvrez cette magnifique maison de ville béarnaise composée d'une partie habitation et d'un local commercial d'environ 35 m² située dans l'hypercentre de la bastide d'Arzacq-Arraziguet.
La maison d'habitation de type "appartement" a une superficie habitable d'environ 141 m² alliant charme de l'ancien, confort moderne et agencement atypique.
Elle se compose d'une entrée - buanderie ; au premier étage, trois chambres et un bureau (possibilité de créer une deuxième salle d'eau), une salle de bains, un WC, et, au dernier étage, une spacieuse pièce de vie - cuisine aménagée très lumineuse avec la magnifique charpente apparente.
Cette habitation a été rénovée en 2007 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité : double vitrage renforcé, isolation laine de verre et siporex, pompe à chaleur via gainable / split.
Le cachet et le charme de l'ancien apportent une ambiance chaleureuse et authentique : charpente et coyaux apparents, colombage, murs en galets et pierre, œils-de-bœuf, planchers massifs, escalier en bois massif.
En complément de la partie habitation, il existe un local commercial d'environ 37 m² qui génère un loyer d'environ 5 000 € par an. Bail commercial en vigueur depuis 2011.
Si vous recherchez une vie de village à pied, une maison familiale, le charme de l'ancien, un bien atypique, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'être au cœur de ce charmant village dynamique.
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable, Split mural
- Séjour57 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationsiporex murs
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationArzacq-Arraziguet 64410
- RéférenceVM47824
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée / cellier 27.7 m²
- Palier3.6 m²
- Bureau / atelier8.9 m²
- Chambre 1 (placard)12.3 m²
- Dégagement1.7 m²
- WC1.1 m²
- Salle de bains (baignoire et double vasques)6 m²
- Chambre 2 (placard)12.1 m²
- Chambre 3 (possibilité de créer une salle d'eau)16.8 m²
- Salon - salle à manger - cuisine57 m²
- Local commercial (salon de coiffure)35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
