Opportunité coeur de village
151 000 €
Baisse de prix
+ de photos
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 870 m²
Les points forts du bien
- Maison + local commercial à rénover
Descriptif du bien
Labouheyre - maison - terrain
Labouheyre centre village. Opportunités d'investissement. Zone ZFRR.
La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes.
Emplacement premier choix, centre village.
Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied.
Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison.
Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle de 60 m2 possible avec 2 vitrines en angle de rues.
A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU (zone UC1).
Le terrain lui-même est une opportunité rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré.
La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque),
Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture.
Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute !
A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Labouheyre centre village. Opportunités d'investissement. Zone ZFRR.
La côte basque à 1h, les plages de la côte landaise à 25 minutes et Bordeaux à 55 minutes.
Emplacement premier choix, centre village.
Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied.
Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison.
Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle de 60 m2 possible avec 2 vitrines en angle de rues.
A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU (zone UC1).
Le terrain lui-même est une opportunité rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré.
La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque),
Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture.
Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute !
A 55 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Isolationnon
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationLabouheyre 40210
- RéférenceVM48405
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- entrée séjour22,74 m²
- chambre 1 ou bureau 10,40 m²
- cuisine5,78 m²
- chambre 27,38 m²
- salle de bain avec douche + baignoire5 m²
- wc independants1,53 m²
- chambre 3 côté jardin sud14,38 m²
- cage d'escalier4,17 m²
- Boutique sur 2 rues36,53 m²
- Arriere boutique25,35 m²
- Palier étage 7,50 m²
- chambre étage 10,10 m²
- chambre étage10,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
