Maison 4 ch - 158 m² - Trébons - Garage - Jardin
265 000 €
Nouveauté
+ de photos
- Surface : 158 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 183 m²
Les points forts du bien
- 1 Chambre avec sa salle d'eu en rez de chaussée
- Agréable jardin arboré
Descriptif du bien
Trébons - Authenticité et charme intemporel d'une agréable maison de famille, offrant une surface habitable de 158 m² sur 2 niveaux, proche de Bagnères de Bigorre (5 km) avec vue sur les cimes et le casque du Lhéris et à 15 km de Tarbes et de l'aéroport.
Accueilli par un grand portail ancien, vous serez séduit par cette maison avec un vaste séjour de 35 m² aux murs en galets de l'Adour donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin bucolique. La cuisine donne également sur le jardin. En rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau permettra une vie de plain pied si besoin.
A l'étage, un palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 WC et 1 grande salle de bains avec double vasques, douche et baignoire.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente sous les arbres, au calme et entouré de verdure.
Le jardin de 1000 m² sera parfait pour les enfants ou pour cultiver ses propres plantations.
Cette maison bénéficie d'un DPE C, avec chauffage au sol dans toute la maison (chaudière gaz de 2021) et cheminée avec insert et récupérateur de chaleur et double vitrage bois.
La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est très agréable, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. L'exposition est-ouest assure une agréable luminosité tout au long de la journée.
Un garage de 30 m², un cellier, une cave de 20 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires si besoin.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite de ce bien.
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur -
Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244
Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accueilli par un grand portail ancien, vous serez séduit par cette maison avec un vaste séjour de 35 m² aux murs en galets de l'Adour donnant sur la véranda, la terrasse et le jardin bucolique. La cuisine donne également sur le jardin. En rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau permettra une vie de plain pied si besoin.
A l'étage, un palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 WC et 1 grande salle de bains avec double vasques, douche et baignoire.
Profitez pleinement de l'extérieur avec une grande terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente sous les arbres, au calme et entouré de verdure.
Le jardin de 1000 m² sera parfait pour les enfants ou pour cultiver ses propres plantations.
Cette maison bénéficie d'un DPE C, avec chauffage au sol dans toute la maison (chaudière gaz de 2021) et cheminée avec insert et récupérateur de chaleur et double vitrage bois.
La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est très agréable, offrant une sensation de sérénité et de connexion avec la nature. L'exposition est-ouest assure une agréable luminosité tout au long de la journée.
Un garage de 30 m², un cellier, une cave de 20 m² et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires si besoin.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et planifier une visite de ce bien.
COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur -
Valérie LAMORA (EI) - Tél : 06 85 40 70 96 - Agent commercial COFIM - RSAC Tarbes 332 719 244
Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises amiantées
- LocalisationTrébons 65200
- RéférenceVM47666
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- entree6 m²
- séjour35 m²
- cuisine18.9 m²
- bureau/chambre 110.65 m²
- wc1.5 m²
- cellier6 m²
- salle d'eau1.70 m²
- pallier6 m²
- chambre 215.85 m²
- chambre14 m²
- chambre18.37 m²
- bureau13.14 m²
- salle de bains11 m²
- wc1.55 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 332 719 244 • RCP MMA IARD
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 332 719 244 • RCP MMA IARD
