Loft centre-ville Pau avec piscine et garage
490 000 €
Exclusivité
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- Surface : 186 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
Au cœur du centre-ville de Pau, à quelques pas des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez ce loft aux volumes généreux offrant un cadre de vie rare en cœur de ville.
Développant environ 186 m² habitables et 245 m² au sol, ce bien séduit par ses beaux volumes, son esprit contemporain et son organisation sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et espace bureau ou bibliothèque, offrant un volume particulièrement agréable et modulable. Une cuisine complète cet espace, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
L'étage comprend une mezzanine, un bureau ainsi qu’une suite parentale, bénéficiant d’un accès direct à une deuxième terrasse.
À l’extérieur, la terrasse avec piscine constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie et un garage complètent l’ensemble.
Un bien singulier par ses volumes et ses prestations, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre vie citadine, espace extérieur et intimité.
Une propriété rare à découvrir au cœur de Pau.
Développant environ 186 m² habitables et 245 m² au sol, ce bien séduit par ses beaux volumes, son esprit contemporain et son organisation sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit salon, salle à manger et espace bureau ou bibliothèque, offrant un volume particulièrement agréable et modulable. Une cuisine complète cet espace, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
L'étage comprend une mezzanine, un bureau ainsi qu’une suite parentale, bénéficiant d’un accès direct à une deuxième terrasse.
À l’extérieur, la terrasse avec piscine constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie et un garage complètent l’ensemble.
Un bien singulier par ses volumes et ses prestations, offrant une combinaison particulièrement recherchée entre vie citadine, espace extérieur et intimité.
Une propriété rare à découvrir au cœur de Pau.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol245 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineChlore, chauffée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM49768
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée semi-extérieure 4.93m² m²
- Entrée - cuisine (28.11m² au sol)26.27 m²
- Séjour - salle à manger m² au sol)55.21 m²
- Bureau (13.39m² au sol)12.75 m²
- Dégagement 5.19 m²
- Salle de bains 8.45 m²
- WC 2.02 m²
- Chambre 1 13.62 m²
- Chambre 2 10.91 m²
- Buanderie 8.75 m²
- Couloir vers garage (6.02m² au sol) m²
- 1/2 palier 3.88 m²
- Mezzanine (16.41m² au sol)9.59 m²
- Couloir4.76 m²
- Chambre 3 (12.64m² au sol)5.34 m²
- WC 2.21 m²
- Chambre 4 avec sde et dressing (22.48m² au sol)17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lucy CAILLAUD +33 6 08 95 62 74 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier
Pau et alentours
