CORPS DE FERME AVEC PETITE MAISON ET NOMBREUSES DEPENDANCES EN BON ETAT SUR 2,65 HA DE TERRAIN PROCHE ARZACQ
170 000 €
Nouveauté
+ de photos
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 26 589 m²
- Construction : 1900
Les points forts du bien
- Pas de vis à vis
- Terrain de 2,65 Hectares attenant
- Toitures rénovées maison et dépendances
- Puits + source
Descriptif du bien
Nouveauté proche ARZACQ !
A seulement 7 minutes d'ARZACQ-ARRAZIGUET, situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme authentique avec 2,65 Hectares de terrain est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
Ce bien se compose d'une petite maison d'habitation de 77 m² habitables (cuisine aménagée et équipée récente, salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bain / WC) nécessitant des travaux pour améliorer son confort énergétique notamment et pour la rendre plus agréable mais elle offre un charme et un cachet indéniables.
Le bien est agrémenté de nombreuses dépendances pour un total d'environ 391 m² de superficie au sol idéales pour des projets d'aménagements ou d'activités variées.
Les atouts de ce bien : les toitures neuves de la maison et d'une partie des dépendances, le terrain attenant de 2,65 Ha, le puits, la source et surtout l'environnement calme et préservé avec la vue imprenable sur la campagne béarnaise.
Un projet idéal pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser un lieu plein de potentiel.
Contactez votre agence COFIM de proximité pour en savoir plus : COFIM THEZE.
A seulement 7 minutes d'ARZACQ-ARRAZIGUET, situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme authentique avec 2,65 Hectares de terrain est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'ancien.
Ce bien se compose d'une petite maison d'habitation de 77 m² habitables (cuisine aménagée et équipée récente, salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bain / WC) nécessitant des travaux pour améliorer son confort énergétique notamment et pour la rendre plus agréable mais elle offre un charme et un cachet indéniables.
Le bien est agrémenté de nombreuses dépendances pour un total d'environ 391 m² de superficie au sol idéales pour des projets d'aménagements ou d'activités variées.
Les atouts de ce bien : les toitures neuves de la maison et d'une partie des dépendances, le terrain attenant de 2,65 Ha, le puits, la source et surtout l'environnement calme et préservé avec la vue imprenable sur la campagne béarnaise.
Un projet idéal pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser un lieu plein de potentiel.
Contactez votre agence COFIM de proximité pour en savoir plus : COFIM THEZE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Isolationcombles + murs intérieurs en partie
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationArzacq-Arraziguet 64410
- RéférenceVM46876
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée8,7 m²
- Salon - salle à manger (poêle à bois) - cuisine27,2 m²
- Dégagement2 m²
- Palier5 m²
- Chambre 1 (plancher) 12,8 m²
- Chambre 2 (plancher)18 m²
- Salle d'eau / WC3,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2574.00 € et 3482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
