Lourdes - immeuble de caractère

277 000
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lourdes 65100
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  • Surface : 390 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 507 m²
  • Construction : 1969
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Lourdes 65100
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Descriptif du bien


Niché dans un cadre idyllique proche du lac de Lourdes , ce bâtiment type chalet, d'environ 390 m² construit en 1969 offre un véritable potentiel pour un futur investisseur à la recherche d'un projet d'aménagement et de création d'appartements. Par son emplacement idéal, cette propriété de charme vous invite à une vie paisible et confortable.

Le bâtiment est composé de  3 niveaux : en RDC nous retrouvons une ancienne salle de restaurant, avec cuisine, et coin WC. La surface est suffisamment grande pour transformer la salle en un ou plusieurs appartements. 

A l'étage nous retrouvons un appartement type T4  avec 3 chambres,  une salle de bains et 2 WC. Cet appartement nécessite des travaux pour remettre au gout du jour. 

La toiture en bac acier assure une protection durable, tandis que les ouvertures en bois  ajoutent une touche authentique.

Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins.

 La vue dégagée et l'exposition sud-est permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Bien que des gros travaux soient à prévoir, cet immeuble regorge de potentiel pour devenir une véritable perle immobilière. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire  un véritable immeuble de rendement locatif, ou bien pour le réaménager en habitation principale unique. 

La situation du bien est exceptionnelle, à deux pas du LAC de Lourdes. Vous pourrez profitez pleinement de l'attractivité de la zone : paddle sur le lac, marche ou course à pied, balade en vélo.

Il s'agit d'un bien rare sur le marché !

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce batiment exceptionnel !  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. 


COFIM vous etes déjà chez vous ! 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    195 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Toiture
    BAC ACIER
  • Localisation
    Lourdes 65100
  • Référence
    VM46870
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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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