MAISON BEARNAISE 5 PIECES + DEPENDANCE GARLIN
149 000 €
A voir absolument
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- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 5 865 m²
Les points forts du bien
- Excellent DPE : C
- Travaux importants réalisés : isolation par l'extérieur + rampants
- Cachet de l'ancien
- Puits
Descriptif du bien
COUP DE COEUR GARLIN : charmante maison béarnaise du 20è siècle très bien isolée (DPE C) et dotée d'une dépendance sur un spacieux terrain de 5865 m².
Les atouts de cette maison : son excellent DPE (C) pour une maison ancienne, les travaux importants réalisés (isolation / toiture / modes de chauffage / chauffe-eaux), sa luminosité et sa véranda !
Cette maison bénéficie de tout le confort thermique, été comme hiver, avec son isolation par l'extérieur, son poêle à bois, son poêle à granulés et sa climatisation réversible dans le salon. La toiture est également très récente.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec de la tomette au sol, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'au moins 2 chambres au rez-de-chaussée.
L'étage offre en plus un espace d'environ 19 m² qui reste à aménager, une salle d'eau / WC à terminer (matériel présent) et deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, la dépendance d'environ 47 m² vous permettra de bricoler ou stocker du matériel et vous apprécierez le jardin très agréable avec son puits et ses arbres fruitiers.
Contactez votre agence COFIM de proximité : COFIM GARLIN !
Les atouts de cette maison : son excellent DPE (C) pour une maison ancienne, les travaux importants réalisés (isolation / toiture / modes de chauffage / chauffe-eaux), sa luminosité et sa véranda !
Cette maison bénéficie de tout le confort thermique, été comme hiver, avec son isolation par l'extérieur, son poêle à bois, son poêle à granulés et sa climatisation réversible dans le salon. La toiture est également très récente.
La maison se compose d'une entrée spacieuse avec de la tomette au sol, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'au moins 2 chambres au rez-de-chaussée.
L'étage offre en plus un espace d'environ 19 m² qui reste à aménager, une salle d'eau / WC à terminer (matériel présent) et deux chambres supplémentaires.
Côté extérieur, la dépendance d'environ 47 m² vous permettra de bricoler ou stocker du matériel et vous apprécierez le jardin très agréable avec son puits et ses arbres fruitiers.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Séjour20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- ExpositionSud
- Isolationpar l'extérieur + rampants
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationGarlin 64330
- RéférenceVM46221
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée / dégagement9.69 m²
- Salon (poêle à bois) 18.44 m²
- Cuisine (à aménager)7.47 m²
- Chambre 116.64 m²
- Salle d'eau (douche+vasque)3.5 m²
- WC1.24 m²
- Pièce arrière9.74 m²
- Combles 18.67 m²
- Salle d'eau / WC (à terminer)7.57 m²
- Chambre 17.06 m²
- Chambre 27.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
