Maison rénovée avec 200 m² de potentiel supplémentaire au cœur d'Ibos
270 000 €
Très urgent
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- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 107 m²
- Construction : 1900
Les points forts du bien
- Maison rénovée de 140 m², aucun travaux à prévoir
- Grande pièce de vie de près de 60 m²
- 200 m² supplémentaires à aménager selon vos projets
- Terrain de 1 107 m² en plein centre d'Ibos
Descriptif du bien
Au cœur du village d'Ibos, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme offrant une combinaison rare une habitation entièrement rénovée et prête à vivre, associée à un important potentiel d'aménagement supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de 1 107 m², cette ancienne grange réhabilitée développe aujourd'hui une première partie habitable d'environ 140 m², entièrement rénovée ces dernières années.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de près de 60 m² où cuisine ouverte, salle à manger et salon se mêlent harmonieusement dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 reste chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne rénovée avec goût ainsi qu'un second WC.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville complété par le poêle à granulés, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie. Attenante à l'habitation, elle offre près de 200 m² supplémentaires comprenant un vaste atelier ainsi qu'un important volume restant à aménager selon vos projets.
Création d'un second logement, extension de l'habitation principale, activité artisanale, espace professionnel, logements locatifs ou encore projet familial multigénérationnel : les possibilités sont nombreuses et permettent d'envisager une véritable valorisation du bien à long terme.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de caractère prête à vivre qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier grâce à son exceptionnel potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort immédiat, charme de l'ancien et perspectives d'aménagement uniques.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Implantée sur une parcelle de 1 107 m², cette ancienne grange réhabilitée développe aujourd'hui une première partie habitable d'environ 140 m², entièrement rénovée ces dernières années.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de près de 60 m² où cuisine ouverte, salle à manger et salon se mêlent harmonieusement dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 reste chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne rénovée avec goût ainsi qu'un second WC.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville complété par le poêle à granulés, tandis que l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa seconde partie. Attenante à l'habitation, elle offre près de 200 m² supplémentaires comprenant un vaste atelier ainsi qu'un important volume restant à aménager selon vos projets.
Création d'un second logement, extension de l'habitation principale, activité artisanale, espace professionnel, logements locatifs ou encore projet familial multigénérationnel : les possibilités sont nombreuses et permettent d'envisager une véritable valorisation du bien à long terme.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une maison de caractère prête à vivre qu'à des acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier grâce à son exceptionnel potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort immédiat, charme de l'ancien et perspectives d'aménagement uniques.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationInterieur laine de vErre
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationIbos 65420
- RéférenceVM49317
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Cuisine15 m²
- Cellier5 m²
- Buanderie14 m²
- WC11 m²
- Séjour16 m²
- Salon18 m²
- Palier11 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 412 m²
- WC9 m²
- Salle d'eau 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932.169.733 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932.169.733 • RCP GALIAN SMABTP N°RCACO-25-033224
