Labouheyre Maison de charme
270 000 €
A voir absolument
+ de photos
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 840 m²
- Construction : 1904
Les points forts du bien
- Luminosité
- Proche des commerces
Descriptif du bien
Labouheyre - maison de charme - opportunité
Maison de charme proche du centre avec toutes les commodités à pied, commerces et gare.
Rénovée avec goût en 2024, on y trouve en rez de chaussée une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec triple exposition qui bénéficie de la climatisation réversible et de la vue sur le parc arboré.
Une grande buanderie. Une chambre spacieuse de 13m2 également en rez de chaussée avec salle d'eau attenante ; wc indépendants.
Double-vitrages. Poêle à granules Palazzetti.
A l'étage, 2 chambres de 13 et 16m2 et 2 grands greniers isolées pour un total de 80m2 qui seront à terminer.
Le tout sur un beau parc arboré avec piscine au sel ainsi que des dépendances à aménager qui permettront un rapport locatif permanent, saisonnier ou une activité avec atelier.
Un très beau potentiel dans un village en essor (zone ZFRR), entre la côte basque et Bordeaux, à 35 minutes des plages landaises.
Maison de charme proche du centre avec toutes les commodités à pied, commerces et gare.
Rénovée avec goût en 2024, on y trouve en rez de chaussée une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec triple exposition qui bénéficie de la climatisation réversible et de la vue sur le parc arboré.
Une grande buanderie. Une chambre spacieuse de 13m2 également en rez de chaussée avec salle d'eau attenante ; wc indépendants.
Double-vitrages. Poêle à granules Palazzetti.
A l'étage, 2 chambres de 13 et 16m2 et 2 grands greniers isolées pour un total de 80m2 qui seront à terminer.
Le tout sur un beau parc arboré avec piscine au sel ainsi que des dépendances à aménager qui permettront un rapport locatif permanent, saisonnier ou une activité avec atelier.
Un très beau potentiel dans un village en essor (zone ZFRR), entre la côte basque et Bordeaux, à 35 minutes des plages landaises.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1904
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 au sel, non chauffée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLabouheyre 40210
- RéférenceVM49007
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- cuisine ouverte sur séjour10,31 m²
- séjour27 m²
- entrée6,46 m²
- buanderie7,90 m²
- Chambre rdc13,28 m²
- salle d'eau avec douche italienne10,26 m²
- WC indépendant 2 m²
- Chambre à terminer16 m²
- Chambre à terminer12,67 m²
- Palier (environ)4 m²
- combles aménageables48,68 m²
- combles aménageables34,47 m²
- cave (environ)4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
