Nouveauté Haut de Lons en parfait état
410 000 €
Nouveauté
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- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 300 m²
- Construction : 1982
Descriptif du bien
Nouveauté Haut de Lons, dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée située au coeur d'un véritable écrin de verdure.
D'une surface de 175m², elle propose au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 46m² lumineuse et conviviale avec cuisine équipée et accès terrasse, 4 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains principale, une salle d’eau et 2 wc indépendants. L'étage offre une grande pièce de 55m² idéale pour vos loisirs, salle de jeux ou pour la création de chambres supplémentaires. Côté pratique, cette maison agréable et fonctionnelle dispose d'une buanderie, d'un grand garage ainsi qu'un atelier ou espace de rangement grâce à son sous-sol total. Rénovée récemment, elle offre un excellent niveau de prestations et de confort avec une isolation performante, un poêle connecté et des panneaux photovoltaïques pour le côté économique.
Son exposition sud, l’absence de vis-à-vis et son parc arboré et paysagé exceptionnel de plus de 1300m² avec spa en font un bien rare sur le secteur. Une maison en parfait état qui saura séduire les plus exigeants, idéale pour une vie de famille, dans un secteur pratique avec des écoles, commerces et transports directement accessibles.
A visiter en priorité!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationIsolée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationLons 64140
- RéférenceVM49003
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- entrée7.93 m²
- Pièce de vie ( sej 33+cuisine13.06)46.06 m²
- ch113.71 m²
- ch29.26 m²
- ch3 avec salle d'eau privative15.15 m²
- ch412.46 m²
- wc12.24 m²
- wc21 m²
- dégagement11.85 m²
- véranda 6m² m²
- salle de loisirs55 m²
- buanderie 12.50m² m²
- garage 29.10m² m²
- Atelier/ rangement 39m² m²
- remise 5.48m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier LACOSTE 06 08 64 43 12 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence Conseiller Achat - Vente
Pau et alentours
