Maison traditionnelle - 7 chambres - Pau
350 000 €
Coup de cœur
- Surface : 208.83 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 868 m²
- Construction : 1976
Les points forts du bien
- Une néo-béarnaise dans une impasse
Descriptif du bien
Maison traditionnelle - 6 chambres - Pau
COFIM vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 235 m², construite en 1976 et située dans une impasse à Pau.
Cette maison est idéale pour les grandes familles et pour recevoir ses proches.En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec son cellier et sa cave réfrigérée, un large séjour avec sa cheminée stylée, un vaste bureau pouvant être aménagé en chambre, une deuxième chambre avec sa salle de bain. De nombreux rangements viennent compléter le premier niveau. Les pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin.
Au premier étage, chacun trouvera son espace parmi les 4 chambres dont une avec un balcon avec vue sur le parc. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes terminent la distribution des pièces.
A l' extérieur, une allée pénétrante, permet d'accéder à la fois au garage et au jardin aéré et bien entretenu. L'espace barbecue prolonge les soirées en toute tranquillité et sans vis-à-vis.
Bénéficierez de cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, avec toutes les commodités à proximité.
Une personnalisation des espaces intérieurs permettra de faire rentrer le bien dans une époque contemporaine.Visites à partir de février 2026
Programmons ensemble une visite exclusive.Avec COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Honoraires charge vendeur
Agent commercial COFIM - Yannick GUILLON (EI) - Tèl. : 06 28 58 56 06 - RSAC PAU 794804518Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol235 m²
- Séjour39 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM48522
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- REZ-DE-CHAUSSEE : 130.60m² m²
- Entrée9.54 m²
- Cuisine8.5 m²
- Cellier n°15.08 m²
- Cellier n°21.46 m²
- Cave réfrigérerée1.67 m²
- Séjour avec cheminée ouverte39.56 m²
- Chanmbre n°1 ou bureau22.71 m²
- Dégagement n°12.53 m²
- Toilettes indépendantes n°12.02 m²
- Placard n°1.77 m²
- Dégagement n°24.10 m²
- Placard n°21.47 m²
- Placard n°31.8 m²
- Chambre n°218.86 m²
- Salle de bain et douche n°110.53 m²
- 1ER ETAGE : 78.23m² m²
- Palier et couloir19.22 m²
- Toilettes indépendantes n°21.26 m²
- Chambre n°310.49 m²
- Salle de bain n°26.63 m²
- Chambre n°414.16 m²
- Chambre n°513.94 m²
- Chambre n°612.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794 804 518
