Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Laroin 64110
387 000 €
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- Surface : 264 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 172 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
Située sur la commune prisée de Laroin, à seulement quelques minutes de Pau, cette spacieuse propriété de 264 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se distingue par son excellent état général et son entretien particulièrement soigné, permettant d’emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, cette maison offre une grande modularité et peut également être utilisée dans sa totalité comme une seule et même habitation selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un premier logement propose trois chambres, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu’une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, envisager un logement indépendant ou installer une activité professionnelle.
À l’étage, le second espace de vie s’organise autour d’un grand séjour lumineux équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres supplémentaires et d’une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : 2 garages, 2 ateliers, 2 places de stationnement couvertes, ainsi qu’une grange en galets de 50 m² au sol, apportant un potentiel supplémentaire pour différents projets.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 172 m², la parcelle bénéficie également d’un certificat d’urbanisme opérationnel d’environ 900 m², ouvrant la voie à de nouvelles possibilités d’aménagement ou de construction.
Une propriété rare qui séduira par ses volumes, sa qualité d’entretien et son potentiel, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif.
La maison se distingue par son excellent état général et son entretien particulièrement soigné, permettant d’emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, cette maison offre une grande modularité et peut également être utilisée dans sa totalité comme une seule et même habitation selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un premier logement propose trois chambres, une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu’une salle de bains. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, envisager un logement indépendant ou installer une activité professionnelle.
À l’étage, le second espace de vie s’organise autour d’un grand séjour lumineux équipé d’un poêle, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres supplémentaires et d’une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : 2 garages, 2 ateliers, 2 places de stationnement couvertes, ainsi qu’une grange en galets de 50 m² au sol, apportant un potentiel supplémentaire pour différents projets.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 172 m², la parcelle bénéficie également d’un certificat d’urbanisme opérationnel d’environ 900 m², ouvrant la voie à de nouvelles possibilités d’aménagement ou de construction.
Une propriété rare qui séduira par ses volumes, sa qualité d’entretien et son potentiel, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité libérale ou un investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres6
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLaroin 64110
- RéférenceVM48930
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- cuisine17.60 m²
- cellier2.40 m²
- salle à manger37 m²
- bureau9.90 m²
- chambre15.20 m²
- chambre 216.83 m²
- débarras1.50 m²
- salle de bains5.90 m²
- W.C2.80 m²
- couloir4 m²
- cuisine21 m²
- cellier2.20 m²
- salle à manger39 m²
- chambre 117 m²
- chambre 217.60 m²
- debarras m²
- salle de bain5.80 m²
- w.c1.90 m²
- couloir8 m²
- chambre 320 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3104.00 € et 4201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
