Grignols, Propriété de charme, 4 hectares
480 000 €
Baisse de prix
+ de photos
- Surface : 253 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 42 000 m²
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX !
Maison de campagne type landais avec un charme surprenant "England countryside", de 253m2, agrémentée d'une piste ULM de 400m (homologuée en 1995) et d'une grande piscine chauffée.
Plusieurs pièces de vie (salon, salle de billard, bureau), 2 suites parentales à l'étage avec leur salle de bain et wc, possibilité de réaliser aisément et sans gros travaux 3 chambres supplémentaires au rez de chaussée.
Au rez de chaussée, salle d'eau avec wc. Une autre chambre avec salle d'eau à aménager.
Immense garage- atelier de 170 m2 avec greniers ; plusieurs annexes (abris, hangars) autour de la maison.
Cheminée insert + poêle à bois très performants.
Chauffage chaudière neuve (fioul).
Huisseries double vitrage.
Piscine chauffée 12 x 6.
Prairies, arbres fruitiers, chênaie et rivière pour un total de 4 hectares.
Idéal pour un amoureux du calme, de la nature ou des chevaux.
A 27 kms de l'aérodrome de La Réole,
20 kms de Bazas,
7 kms des commerces de Grignols,
55 minutes de Bordeaux,
2h de Toulouse. A 5 minutes de l'entrée A62.
Beaucoup de potentiel pour une chaumière avec beaucoup de charmes et de chaleur.
Maison de campagne type landais avec un charme surprenant "England countryside", de 253m2, agrémentée d'une piste ULM de 400m (homologuée en 1995) et d'une grande piscine chauffée.
Plusieurs pièces de vie (salon, salle de billard, bureau), 2 suites parentales à l'étage avec leur salle de bain et wc, possibilité de réaliser aisément et sans gros travaux 3 chambres supplémentaires au rez de chaussée.
Au rez de chaussée, salle d'eau avec wc. Une autre chambre avec salle d'eau à aménager.
Immense garage- atelier de 170 m2 avec greniers ; plusieurs annexes (abris, hangars) autour de la maison.
Cheminée insert + poêle à bois très performants.
Chauffage chaudière neuve (fioul).
Huisseries double vitrage.
Piscine chauffée 12 x 6.
Prairies, arbres fruitiers, chênaie et rivière pour un total de 4 hectares.
Idéal pour un amoureux du calme, de la nature ou des chevaux.
A 27 kms de l'aérodrome de La Réole,
20 kms de Bazas,
7 kms des commerces de Grignols,
55 minutes de Bordeaux,
2h de Toulouse. A 5 minutes de l'entrée A62.
Beaucoup de potentiel pour une chaumière avec beaucoup de charmes et de chaleur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinefaience chauffée 12x6
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturecharpente chêne
- LocalisationGrignols 33690
- RéférenceVM47569
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- cuisine approximatif16 m²
- salle d'eau approximatif4 m²
- 2eme salon approximatif22 m²
- 1er salon approximatif45,50 m²
- 3 salon (poss de faire 2 autres chambres72 m²
- bureau approximatif20 m²
- chambre 1 avec salle de bain et wc30 m²
- chambre 2 avec salle de bain et wc30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 803937150 • RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922
