Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Coarraze 64800
119 000 €
Idéal 1er achat
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- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 167 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
CENTRE VILLAGE Charmante maison de ville ancienne, mitoyenne des deux côtés, à découvrir à Coarraze. D'une surface habitable d'environ 74 m², elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un troisième niveau sous combles, desservi par l'escalier principal, offre un espace bonus à aménager selon vos envies : chambre, bureau, rangement ou pièce d'appoint. À l'arrière, profitez d'un débarras, d'une terrasse et d'un petit jardin pour vos moments en extérieur. Cette maison a été entretenue au fil du temps : elle bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau quasiment neuf, pour un confort thermique appréciable. Elle nécessitera cependant un petit rafraichissement avec notamment quelques travaux de peinture. Idéal primo-accédant ou pour un investissement locatif avec un rendement brut d'environ 8 % !!
Honoraires charge vendeur - Agent commercial COFIM Pierre MINOT Tel. : 06 28 37 38 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles : certaines images peuvent avoir été retouchées par l'IA.
Honoraires charge vendeur - Agent commercial COFIM Pierre MINOT Tel. : 06 28 37 38 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles : certaines images peuvent avoir été retouchées par l'IA.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationCoarraze 64800
- RéférenceVM49385
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- séjour31,60 m²
- palier4,50 m²
- salle d'eau / WC3,00 m²
- chambre 1 (avec placard)11,50 m²
- chambre 2 (avec placard)11,70 m²
- grenier aménageable (20 m² à 1, 80 m de HSP pondérés à 50 %). Possibilité de créer une troisième chambre.10,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 480643683
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 480643683
