Bien esprit loft avec jardin au calme
287 000 €
Nouveauté
+ de photos
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 499 m²
- Construction : 1986
Descriptif du bien
Nouveauté PAU - LOFT - 116 m², jardin 500 m².
Rare sur le secteur : découvrez ce superbe bien de plain-pied à l’esprit loft, entièrement repensé en 2026, offrant 116 m² habitables et un jardin arboré et entièrement clôturé de 500 m² très facile à entretenir.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 56 m², lumineuse et ouverte, idéale pour créer un espace moderne, chaleureux et convivial. Les volumes avec sa magnifique hauteur sous plafond, la lumière et l’exposition donnent à ce bien un vrai caractère.
Le plus ? Les principaux travaux sont déjà réalisés, il ne reste qu’à finaliser selon vos envies : cuisine, salle de bains et revêtements de sols à installer. Une occasion rare de choisir vous-même les finitions, les matériaux et l’ambiance de votre futur intérieur, sans partir d’une page blanche.
Le bien propose également 3 chambres, 2 WC, 2 terrasses et de nombreux stationnements extérieurs sécurisés.
Bien très économique ( DPE B ) aux prestations soignées et de grande qualité: Menuiseries haut de gamme, pompe à chaleur et climatisation gainable, volets roulants électriques...
Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, avec jardin, à personnaliser à leur goût dans un quartier et un environnement très calme.
Une vraie opportunité pour créer un loft unique!
Rare sur le secteur : découvrez ce superbe bien de plain-pied à l’esprit loft, entièrement repensé en 2026, offrant 116 m² habitables et un jardin arboré et entièrement clôturé de 500 m² très facile à entretenir.
Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie de 56 m², lumineuse et ouverte, idéale pour créer un espace moderne, chaleureux et convivial. Les volumes avec sa magnifique hauteur sous plafond, la lumière et l’exposition donnent à ce bien un vrai caractère.
Le plus ? Les principaux travaux sont déjà réalisés, il ne reste qu’à finaliser selon vos envies : cuisine, salle de bains et revêtements de sols à installer. Une occasion rare de choisir vous-même les finitions, les matériaux et l’ambiance de votre futur intérieur, sans partir d’une page blanche.
Le bien propose également 3 chambres, 2 WC, 2 terrasses et de nombreux stationnements extérieurs sécurisés.
Bien très économique ( DPE B ) aux prestations soignées et de grande qualité: Menuiseries haut de gamme, pompe à chaleur et climatisation gainable, volets roulants électriques...
Un projet idéal pour ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, avec jardin, à personnaliser à leur goût dans un quartier et un environnement très calme.
Une vraie opportunité pour créer un loft unique!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol116 m²
- Séjour56 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM49365
L'environnement de votre bien
Détail des pièces
- Entrée3.94 m²
- wc2.27 m²
- séjour cuisine cellier55.29 m²
- dégagement12.53 m²
- salle d'eau6.68 m²
- ch 111.14 m²
- ch 211.47 m²
- ch 312.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035.00 et 1401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Olivier LACOSTE +33 6 08 64 43 12 Envoyer un e-mail
Responsable d'agence Conseiller Achat - Vente
Pau et alentours
