MAISON 6 PIECES PROCHE GARLIN AVEC SOUS-SOL COMPLET ET SPACIEUX TERRAIN

230 000
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Garlin 64330
Coup de cœur
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Garlin 64330
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  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 12 890 m²
  • Construction : 1983
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Les points forts du bien

  • Construction traditionnelle
  • Terrain spacieux
  • Calme et pas de vis à vis
  • Sous-sol
  • Combles aménageables

Descriptif du bien

Coup de cœur !
A 10 minutes au sud-est de Garlin, dans un petit village au cœur de la campagne béarnaise, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle nichée au calme et sans vis à vis.
Cette maison de 1983 offre une superficie habitable de 107 m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin. Vous profiterez de l'insert lors des journées fraiches et de la climatisation pour les journées estivales.
Trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau complètent la propriété.
Les atouts de cette maison :
- une construction de qualité (planchers hourdis béton, charpente traditionnelle, tuile picon),
- les combles aménageables
- le sous-sol complet en partie isolé et disposant d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces aménagées
- le terrain spacieux et libre

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et cette maison est prête à accueillir une famille à la recherche de calme et d'espace.
Contacter votre agence COFIM GARLIN pour en découvrir davantage.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Climatisation, Fibre optique
  • Climatisation
    Split cassette
  • Séjour
    38 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    plancher combles + sous-sol
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Garlin 64330
  • Référence
    VM46392
L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • Entrée
    2.85 m²
  • Bureau
    6.35 m²
  • Salon / salle à manger / cuisine
    38 m²
  • Cellier
    6.3 m²
  • Dégagement
    10 m²
  • WC (lave-mains)
    2.1 m²
  • Salle d'eau
    5.25 m²
  • Chambre 1 (parquet flottant)
    13 m²
  • Chambre 2 (placard)
    10.84 m²
  • Chambre 3 (placard)
    12.52 m²
  • Sous-sol
    80.5 m²
  • Dégagement / salle d'eau - wc / cuisine / chambre
    33 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1973.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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