Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Idron 64320

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  • Surface : 151 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 054 m²
  • Construction : 1988
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Idron 64320
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Descriptif du bien

A vendre maison 6 pièces sur le haut d'IDRON.

Imaginez-vous dans cette charmante maison traditionnelle, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 151 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. La pièce de vie de 38 m² est idéale pour recevoir famille et amis, un bureau pour travailler, tandis que les trois chambres spacieuses garantissent des nuits paisibles. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et pratique pour les repas quotidiens. En complément vous trouverez une pièce supplémentaire de 30 m² pouvant être aménagée selon vos envies (atelier, salle de jeux, suite parentale ...).

L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin clôturée de plus de 1000 m². Parfait pour les amateurs de verdure, les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La terrasse de 50 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été. Le balcon, de 5 m², accessible depuis une des chambres, offre une vue dégagée et apaisante sur les Pyrénées.
En complément, le terrain dispose également d'un grand garage de près de 50 m².

Cette maison, construite en 1988, a été entretenue avec soin. L'isolation en mousse expansive assure une température agréable toute l'année. Le chauffage, au gaz de ville et au bois avec son insert esthétique, garantissent une chaleur douce et constante. Les menuiseries bois en double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de modernité.

Pour les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 min en voiture, ainsi qu'un collège à 10 min. Une crèche est également accessible en 5 min.
Pour les courses quotidiennes, une alimentation générale et plusieurs commerces sont accessibles à 10 min à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs restaurants et d'un parc à proximité. Un hôpital et plusieurs médecins sont accessibles en 10 min maximum. Enfin, les bus sont à 5 min à pied, et la maison est déjà raccordée à la fibre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    104 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1988
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    mousse expansive
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles plates
  • Localisation
    Idron 64320
  • Référence
    VM47456
L'environnement de votre bien

Détail des pièces

  • Entrée
    11.29 m²
  • Espace salon
    22.09 m²
  • Espace dinatoire
    6.77 m²
  • Espace cuisine
    9.36 m²
  • Chambre 1
    13.95 m²
  • Bureau (avec passage vers ancien garage)
    8.77 m²
  • Pièce de vie (ancien garage chauffée)
    30.42 m²
  • Dégagement
    9.9 m²
  • Chambre 2
    13.65 m²
  • Chambre 3 (+dressing)
    20.73 m²
  • Salle de bain
    7.84 m²
  • WC
    2.9 m²
  • WC (avec lave main)
    1.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2059.00 € et 2785.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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