Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Pau 64000

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  • Surface : 152.78 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 100 m²
  • Construction : 1976
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Pau 64000
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Descriptif du bien

Maison Traditionnelle à vendre

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1976, située dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 152.78 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un espace de vie spacieux et lumineux. 

Imaginez-vous dans le vaste séjour de 37 m², communiquant sur une véranda de 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. 

La maison, sur deux niveaux, comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. 

Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente et d'une véranda de 40 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales. Le jardin de 1100 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. 

La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède une bonne isolation en laine de verre, garantissant une bonne performance énergétique. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. 

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant une grande liberté dans l'organisation de vos espaces de vie. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une touche moderne et une isolation phonique appréciable. 

Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la piscine de 10x5 m au sel est un véritable atout pour les journées estivales. 

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, et plusieurs crèches à 5 min en voiture. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé
  • Séjour
    37 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    10*5 au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Pau 64000
  • Référence
    VM47617
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Détail des pièces

  • Entrée
    4.43 m²
  • Couloir avec placard
    4.25 m²
  • Pièce de vie (poêle à bois)
    37.76 m²
  • Cuisine
    12.39 m²
  • Chambre 1
    14.61 m²
  • Bureau
    7.85 m²
  • Salle d'eau 1 vasque 1 douche italienne
    5.44 m²
  • WC
    1.46 m²
  • Chambre 2 (16.71 m² à 1.80m)
    21.15 m²
  • Chambre 3 (9.83 m² à 1.80m)
    10.72 m²
  • Chambre 4 (11.42 m² à 1.80m)
    13.48 m²
  • Salle d'eau ( 3.76 à 1.8m)
    4.77 m²
  • WC (sanibroyeur) ( 0.4 à 1.8m)
    0.81 m²
  • palier (accès combles)
    8.3 m²
  • Couloir
    5.36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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