Villa à vendre, 6 pièces - Pau 64000
575 000 €
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- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 3 000 m²
- Construction : 1967
Descriptif du bien
Villa familiale avec vue Pyrénées – 170 m² habitables sur 3 000 m² de terrain
COFIM PAU EST vous présente cette villa familiale d’environ 165 m² habitables, située dans un cadre résidentiel agréable, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La maison offre des volumes confortables et une distribution adaptée à la vie de famille. Le séjour, lumineux et exposé sud, constitue une pièce de vie conviviale, ouverte sur l’extérieur et agrémentée d’une cheminée.
Avec ses 5 chambres, cette villa permet d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Les 2 salles de bains, les 2 WC et la cave apportent un confort appréciable au quotidien.
À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m² offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il offre la rareté d’un jardin généreux, tout en restant dans un environnement résidentiel avec les commodités à proximité immédiate.
Le foncier constitue un véritable atout : piscine, extension, dépendance, aménagement paysager ou éventuelle division parcellaire pourront être étudiés, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une villa familiale complète, avec de beaux volumes, une vue agréable et un terrain offrant de vraies perspectives d’évolution.
Contactez COFIM PAU EST pour organiser une visite.
COFIM, vous êtes déjà chez vous.
COFIM PAU EST vous présente cette villa familiale d’environ 165 m² habitables, située dans un cadre résidentiel agréable, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées.
La maison offre des volumes confortables et une distribution adaptée à la vie de famille. Le séjour, lumineux et exposé sud, constitue une pièce de vie conviviale, ouverte sur l’extérieur et agrémentée d’une cheminée.
Avec ses 5 chambres, cette villa permet d’accueillir une famille, de recevoir ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Les 2 salles de bains, les 2 WC et la cave apportent un confort appréciable au quotidien.
À l’extérieur, le terrain d’environ 3 000 m² offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il offre la rareté d’un jardin généreux, tout en restant dans un environnement résidentiel avec les commodités à proximité immédiate.
Le foncier constitue un véritable atout : piscine, extension, dépendance, aménagement paysager ou éventuelle division parcellaire pourront être étudiés, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une villa familiale complète, avec de beaux volumes, une vue agréable et un terrain offrant de vraies perspectives d’évolution.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol200 m²
- Séjour31 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationPau 64000
- RéférenceVM49312
L'environnement de votre bien
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2578.00 et 3488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
